Prachtige villa in El Rosario: exclusiviteit, privacy en Andalusische charme Deze elegante villa, gelegen in de prestigieuze wijk El Rosario, combineert traditionele Andalusische charme met hedendaags comfort. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers en biedt de mogelijkheid om een gastenverblijf te bouwen. De villa biedt ook de mogelijkheid tot huurkoop, wat een flexibel alternatief is voor zowel eindkopers als investeerders. Bovendien beschikt de villa over een bebouwbaar oppervlak tot 124 m2, wat de ontwikkelings- en waardemogelijkheden aanzienlijk vergroot. Gelegen op een verhoogde plot Het bijna 1,300 m² grote pand biedt een panoramisch uitzicht over groene landschappen, de zee en de omliggende bergen, en garandeert volledige privacy aan het einde van een rustige doodlopende straat. De ideale ligging is slechts 7 minuten van het strand en dicht bij restaurants, golfbanen en tennisbanen. De villa is onlangs gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat met hoogwaardige afwerkingen. De Andalusische charme is behouden gebleven, aangevuld met moderne accenten. plot Het biedt tevens uitstekende mogelijkheden voor verdere verbeteringen, waaronder een zwembad, aangelegde tuinen, een buitenkeuken met pergola en een gastenverblijf. De vraagprijs weerspiegelt reeds de huidige staat van het pand, die onder de marktwaarde ligt, met een sterk potentieel voor waardevermeerdering. Een unieke kans om een exclusief pand te verwerven op een van de meest gewilde locaties van Marbella. Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 betreffende overdrachtsbelastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis is het hoogste bedrag van de aangegeven koopprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de ITP en de AJD-wet). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten van de notariële akte en de inschrijving bij het Kadaster worden geregeld door een officieel tarief (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989). De geschatte kosten liggen tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 for Land Registry fees.Administrative services (gestoría), if voluntarily appointed (fees are not regulated): estimated between €300 en €500.The municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 of the Consolidated Text of the Local Finance Law).Total estimated cost for the purchaser: 1.089.000€.This estimate is indicative and is provided in accordance with Article 20.1.c) of the Consolidated Text of the General Law for the Protection of Consumers and Users. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the purchaser.Estate agency fees are payable by the seller. ERE Kenmerken: • Oriëntatie: Zuidoost • Zwembad: Privé • Klimaatregeling: Voorgeïnstalleerde airconditioning • Kenmerken: Overdekt terras • Meubilair: Gedeeltelijk gemeubileerd • Keuken: volledig ingericht • Beveiliging: Alarmsysteem

Interieur
Kamers
Slaapkamers	3
Badkamers	3
Oppervlakte
Woonoppervlak	379 m²
Prijs per m²	2 612 €/m²
Woning
Perceel
Perceeloppervlak	1 253 m²
Eigen zwembad	Ja
Type
Type woning	Villa
Type aanbieding	Villa te koop in Málaga
Energie
Energielabel	C
Certificaat	Afgegeven
Locatie
Gebied	Marbella
Provincie / regio	Málaga
Land	Spanje
Coördinaten	36.50903, -4.88922
Gegevens van de woning
Referentie
MiMove-ID
Geplaatst	26-5-2026
Laatst bijgewerkt	29-5-2026
Foto's	33
Uitgelicht	Nee

Type aanbieding

Land

Kwaliteit van de advertentie

Badkamers

Woningen te koop in Marbella

Villa te koop in Marbella

Bijzonderheden

Interieur

Woning

Energie

Locatie

Gegevens van de woning

Type aanbieding

Land

Kwaliteit van de advertentie

Badkamers

Woningen te koop in Marbella