≈ 381 000 €
US$ 422.184 · prijs van het kantoor
Villa te koop in Mengwi
Mengwi, Bali
Aanbiedende makelaar: International Property Alerts
Kenmerken
- Type woning
- Villa
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlak
- 500 m²
- Prijs per m²
- 762 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- MIMOVE-18547-BB-BR-PS3558
- MiMove-ID
- 10829540
- Geplaatst
- 13-10-2026
Bijzonderheden
Deze in Zwitserland ontworpen villa met 5 slaapkamers is in 2025 opgeleverd volgens een bouwstandaard die meer lijkt op die van een zessterrenresort dan op die van een doorsnee villa op Bali. De villa beslaat 500 m² en omvat vijf slaapkamers met eigen badkamer, een master suite met kleedkamer, een aparte thuiskantoorruimte, een mediaruimte en een zwembad van resortkwaliteit. Een zonnepanelensysteem van 25 kW met een batterijopslag van 60 kWh en een hybride omvormer van 30 kW zorgt ervoor dat de villa vrijwel volledig onafhankelijk van het elektriciteitsnet functioneert; de elektriciteitsrekening is daardoor bijna nul. Domotica bedient de verlichting, gemotoriseerde gordijnen, de Daikin VRV X centrale airconditioning met slimme zoneregeling en het Unifi Protect-bewakingssysteem vanuit één bedieningspaneel. De villa beschikt verder over een Bosch-keuken met kookeiland, driedubbel glas met Low-E-coating, een constructie van K350-beton, een 11 kW-laadstation voor elektrische auto's, dual internet (Starlink + glasvezel) en een chemicaliënvrij zwembad van Magna Minerals. Op ongeveer 400 meter afstand wordt een grootschalig voorzieningendorp gebouwd (internationale scholen, bioscoop, supermarkten, restaurants, voetgangerswinkelcentrum); ideaal voor het brengen en halen van kinderen van school en het doen van dagelijkse boodschappen. Eigendom in handen van een Indonesische PT onder HGB nr. 33 (geldig tot 5 mei 2053). Buitenlandse kopers verwerven via de overdracht van aandelen in de PT (de meest transparante route voor buitenlandse kopers in Indonesië); Indonesische kopers kunnen overstappen naar SHM. Bouwvergunningen PBG en SLF zijn beide afgegeven, de functie van het gebouw is geclassificeerd als hotel; SLF geldig tot 4 november 2030. Activering van short-let via standaard OSS KBLI-wijziging (55194 Vila of 55130 Pondok Wisata). Een onafhankelijk due-diligence rapport van een advocatenkantoor op Bali (13 mei 2026) bevestigt dat het certificaat vrij is van hypotheken, blokkades, inbeslagname, geschillen of overlappende eigendomsrechten; belastingaangiften zijn actueel tot en met 2025. Subzone C-2 Gemengd gebruik Middelmatige intensiteit. Acht minuten van het strand, op loopafstand van cafés, een sportschool en een internationale school. Aangrenzend plot Reservering inbegrepen als toekomstige uitbreiding van de tuin.
