670 000 €
Villa te koop in Nages Et Solorgues
Nages Et Solorgues, Gard
Aanbiedende makelaar: Home Hunts
Kenmerken
- Type woning
- Villa
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlak
- 169 m²
- Perceeloppervlak
- 800 m²
- Prijs per m²
- 3 964 €/m²
- Eigen zwembad
- Ja
- Referentie
- MMV-16020-HH-16141071
- MiMove-ID
- 7814699
- Geplaatst
- 18-6-2026
Bijzonderheden
Uitzonderlijke moderne villa in Nages-et-Solorgues
Deze uitzonderlijke villa, gelegen in een bijzonder rustige omgeving in het gewilde dorp Nages-et-Solorgues in de Vaunage, biedt 169.73 m2 woonruimte op een prachtig aangelegd perceel van 800 m2. plotHet pand, gebouwd in baksteen door Demeures d'Occitanie en voltooid in 2022, combineert moderne architectuur, charme en geavanceerd technologisch comfort.
Vanaf het moment dat u binnenstapt, wordt u verwelkomd door een plafondhoogte van 2.70 meter en een overvloed aan natuurlijk licht, versterkt door hoogwaardig aluminium kozijnen, draai-kiepramen en centraal bediende elektrische rolluiken. De indrukwekkende woonruimte van 67 m² loopt naadloos over in de buitenruimte via grote glazen schuifdeuren met verstelbare zonwering (BSO) voor optimaal thermisch comfort. De prestigieuze Leicht-keuken is voorzien van een kookeiland, een uitschuifbare afzuigkap en een opvallende erker van 3 meter.
De slaapvertrekken omvatten op de begane grond een suite met eigen doucheruimte en directe toegang tot de tuin. Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers, afgewerkt met authentieke, geoliede eiken parketvloeren in een visgraatpatroon, die warmte en verfijning toevoegen aan het gehele huis. Een slim ontworpen wasruimte met wasgoedschacht, hangende toiletten en een moderne badkamer completeren de hoofdaccommodatie.
De woning beschikt tevens over een aparte slaapkamer van 15 m2 met doucheruimte en toilet, ideaal voor gasten of een professionele praktijk, grenzend aan een volledig geïsoleerde garage van 28 m2 (inclusief vloer- en dakisolatie).
Buiten beschikt de intieme, aangelegde tuin over terrassen van douglassparhout en een zwembad met een nieuwe liner en pomp, geïnstalleerd in 2023.
Aanvullende technische kenmerken zijn onder meer:
Kruipruimte
Kanalen voor airconditioning/verwarming
Waterverzachter
Prive parkeerplaats
Automatische poort met intercom
Een zeldzaam object met een zorgvuldige afwerking, waar geen verbouwingen nodig zijn, ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een instapklaar, modern huis in een rustige en zeer gewilde Provençaalse omgeving.
Nages-et-Solorgues ligt net buiten Nîmes, in het hart van de Vaunage, en is een zeer gewild Provençaals dorp dat bekendstaat om zijn rustige woonomgeving, natuurlijke omgeving en authentieke Zuid-Franse charme. Omgeven door glooiende heuvels, wijngaarden en garrigue, biedt het dorp een vredige levensstijl, terwijl het tegelijkertijd gunstig gelegen is ten opzichte van de voorzieningen en vervoersverbindingen van Nîmes en de rest van de regio Occitanië.
Nages-et-Solorgues is populair bij zowel gezinnen als mensen die op zoek zijn naar een bepaalde levensstijl. Het combineert een authentieke dorpssfeer met een hoge levenskwaliteit. Bewoners genieten van een ontspannen omgeving met lokale winkels, scholen, recreatiemogelijkheden in de buitenlucht en directe toegang tot prachtige wandel- en fietspaden. De combinatie van landelijke rust en goede bereikbaarheid maakt het een steeds aantrekkelijker adres voor wie op zoek is naar een verfijnd dorpsleven in Zuid-Frankrijk.
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie.
Kenmerken
- · Garden
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Garage
