849 000 €
Villa te koop in Nagüeles
Nagüeles, Málaga
Aanbiedende makelaar: Prisma Estates
Kenmerken
- Type woning
- Villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 258 m²
- Perceeloppervlak
- 76 m²
- Prijs per m²
- 3 291 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Energielabel
- E
- Referentie
- MMV-179-R5363641
- MiMove-ID
- 7184566
- Geplaatst
- 26-5-2026
Bijzonderheden
Gelegen in Nagüeles, een van de meest exclusieve en best bereikbare woonwijken van Marbella, is dit prachtige herenhuis ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, comfortabele gezinswoning waar men direct in kan trekken. Het huis bevindt zich in een rustige woonwijk met slechts 10 woningen en biedt privacy, veiligheid en uitstekende buitenruimtes, op slechts een paar minuten van de Golden Mile, het centrum van Marbella, internationale scholen en alle voorzieningen.
Met een bebouwde oppervlakte van 258 m², 100 m² aan terrassen en een privétuin van 77 m² onderscheidt deze woning zich door zijn ruimtelijkheid, functionaliteit en uitstekende indeling, ontworpen om het hele jaar door te genieten van zowel binnen- als buitenleven.
Vanaf het moment dat u binnenstapt, voelt het huis warm en uitnodigend aan, met een aangename veranda met een barbecue en ruimte voor een buitentafel, perfect om buiten te ontbijten. Op de begane grond bevindt zich een lichte en ruime woon-eetkamer met directe toegang tot een glazen terras en de privétuin, waardoor er in elk seizoen verschillende zones zijn om van het huis te genieten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een volledig uitgeruste, aparte keuken met een praktische bijkeuken en een gastentoilet.
Boven bevindt zich het slaapgedeelte, bestaande uit drie ruime en lichte slaapkamers en twee badkamers. Twee van de slaapkamers beschikken over recent gerenoveerde inbouwkasten en een aangenaam uitzicht, terwijl de hoofdslaapkamer opvalt door zijn royale afmetingen, en-suite badkamer, gerenoveerde privé-kleedruimte en directe toegang tot een fantastisch terras op het zuidwesten.
Vanaf dit terras heeft u toegang tot een spectaculair privésolarium met prachtig uitzicht op La Concha, een ontspanningsruimte, een plek om buiten te dineren, een jacuzzi en een douche – een ideale plek om in alle privacy te genieten van het klimaat van Marbella.
De kelderverdieping biedt extra comfort en veelzijdigheid, met een grote privégarage die direct toegang biedt tot het huis, opbergruimte, een fitnessruimte en een extra ruimte om te zitten, te ontspannen of tot rust te komen.
De woning is volledig voorzien van airconditioning en verwarming en verkeert in uitstekende staat. De badkamers, keuken en kasten zijn recent gerenoveerd.
Het complex is zeer rustig en goed onderhouden, en biedt een gemeenschappelijk zwembad, beperkte toegang en een veilige omgeving met videobewaking en een beveiligingsdienst.
Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort, privacy en een uitstekende locatie in een van de mooiste woonwijken van Marbella.
Estimated buyer's costs: The purchase is subject to Property Transfer Tax (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) pursuant to Law 5/2021 on Transferred Taxes, with a general maximum tax rate of 7%. The taxable base will be the higher of the deeded purchase price and the cadastral reference value (Article 10 TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer's personal circumstances. Public deed and Land Registry fees are regulated by official tariff under Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. Estimated notarial fees range from €500 naar €2,000en de kosten van het Kadaster vanaf €250 naar €1,500. Administrative conveyancing fees (gestoría), if voluntarily instructed, are freely charged and are estimated between €300 en €500. Municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 TRLRHL). Total estimated cost for the buyer: [XXX,XXX]€ (+10%). This estimate is provided for guidance purposes only and in accordance with Article 20.1.c) TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Agency fees are payable by the seller.
Kenmerken:
• Locatie: Stad
• Oriëntatie: West
• Staat: Uitstekend
• Zwembad: gemeenschappelijk
• Klimaatbeheersing: Airconditioning
• Uitzicht: Berg
• Kenmerken: Overdekt terras
• Meubilair: Volledig gemeubileerd
• Keuken: volledig ingericht
• Tuin: Gemeenschappelijk
• Beveiliging: Afgesloten complex
• Parkeren: Ondergrondse parkeergarage
• Nutsvoorzieningen: Elektriciteit
Kenmerken
- · Garden
- · Air conditioning
- · Near schools
- · Garage
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Df2fdf58d47e011f182490652962539d5%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1029655%26ContactSecureId2%3Djss4682jto%26IS%3D1200%26z%3D1778754519%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Dc14688439faa11f182490652962539d5%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1014647%26ContactSecureId2%3Dh09gmvnpl4%26z%3D1790860253%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffotos15.apinmo.com%2F5080%2F23459134%2F2-1.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Dbc27700d81c511f182490652962539d5%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1017712%26ContactSecureId2%3Dsuc53yb0o5%26IS%3D1200%26z%3D1784644680%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D9b475b34077611ef94690217bc231ef4%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1009636%26ContactSecureId2%3Dcjtlle4chk%26IS%3D1200%26z%3D1715856223%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~q_s23ErgS0tYZLeiKjzvFW8osXlsWt90jIGSueU5Sy5MG2aSo_jPfjHIufg3k2hPGwMN6oK4Mk-.jpg)
