995 000 €
Villa te koop in Nueva Andalucía
Nueva Andalucía, Málaga
Aanbiedende makelaar: Affinity Spain
Kenmerken
- Type woning
- Villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 274 m²
- Perceeloppervlak
- 413 m²
- Prijs per m²
- 3 631 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Energielabel
- X
- Referentie
- R5506978
- MiMove-ID
- 10660464
- Geplaatst
- 7-10-2026
Bijzonderheden
Renovatie- en investeringsmogelijkheden, Nueva Andalucía, Marbella
Vrijstaande villa project op een 413m2 perceel met 274m2 gebouwd, biedt een uitstekende gelegenheid om een woning te voltooien en personaliseren in een van Marbella's meest gewilde woonlocaties, op loopafstand van Puerto Banús.
De accommodatie is oorspronkelijk ontworpen met drie slaapkamers en beschikt ook over een aanzienlijke kelder die gemakkelijk kan worden geconfigureerd om een vierde en mogelijk vijfde slaapkamer suite te creëren. De villa beschikt over een privé zwembad, een dakterras en uitzicht op La Concha en de Middellandse Zee.
Een groot voordeel is de wettelijke en bouwstatus van het onroerend goed. Ongeveer vier weken geleden werd volledige legalisatie verleend na werkzaamheden van de huidige eigenaar om de bouw in overeenstemming te brengen met de vereiste normen. De benodigde vergunning is nu verkregen en de gecorrigeerde constructie is goedgekeurd.
Als gevolg hiervan is een groot deel van de structurele werkzaamheden reeds voltooid. In plaats van een conventionele renovatie met de bijbehorende structurele onbekenden, kan de inkomende eigenaar zich vooral concentreren op het voltooien en afwerken van de woning aan hun voorkeursspecificatie.
Belangrijkste investeringsvoordelen
* 413m2 perceel en 274m2 gebouwd
* Privé zwembad
* Dakterras met La Concha en uitzicht op zee
* Op loopafstand van Puerto Banús
* Volledige legalisatie en vergunningen nu in gebruik
* Structurele correcties reeds voltooid en goedgekeurd
* Significant verminderde bouw- en budgetrisico in vergelijking met een typische renovatie
* Rechttoe rechtaan potentieel om een vierde en vijfde slaapkamer binnen de kelder te creëren
* Sterke potentiële waarde uplift door voltooiing en extra accommodatie
* Uitstekende wederverkoop en verhuur profiel vanwege locatie, uitzicht, buitenruimte en slaapkamer potentieel
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Defbc4e13ed2c11ef8cfb02e0405b089b%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1014812%26ContactSecureId2%3Dc1vmnhgt2j%26IS%3D1200%26z%3D1739801448%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXNXOD3LZ4sO5kbGgk3Tdx4EZ9NHG5_5G4vFx~CnsEXQrEqi0g2kidwj~THggRi~rKxevKhExQ-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D87d0e425b41e11f09ebd02a3ded47a2d%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1024102%26ContactSecureId2%3D31gvcgdlnycdkrn9%26z%3D1761674742)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedianewbuild.com%2Ffile%2Fhh-media-bucket%2Fdevelopments_v2%2F90363872%2Flogo.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXC91d8pELWEfC93fJ2x4skOapAXG5xV5rXZKZZjBI6oewKC_LkPL6DhboXYZOIvw4oXdvLc8E-.jpg)
