325 355 €
Villa te koop in Padonan
Padonan, Bali
Aanbiedende makelaar: International Property Alerts
Kenmerken
- Type woning
- Villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 160 m²
- Prijs per m²
- 2 033 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- MIMOVE-18547-70488
- MiMove-ID
- 10856460
- Geplaatst
- 13-10-2026
Bijzonderheden
Prijs: Rp5,970,000,000 | Villa van 160 m²
Canggu's meest scherp geprijsde villa met 4 slaapkamers – met een sereen uitzicht op de rijstvelden. 7 minuten van Batu Bolong, 10 minuten van Berawa. Beperkte beschikbaarheid – oplevering binnen 3 maanden.
Sleuteleigenschappen
Locatie: 5-7 minuten naar Batu Bolong, gelegen nabij het pittoreske rijstterras in Padonan, Canggu
Ontwikkelaar: Indonesische aannemer met 9 jaar ervaring, 6 voltooide vastgoedprojecten op Bali met in totaal 27 units
Eigendom: Gegarandeerde erfpachtovereenkomst van 28 jaar met prioritaire verlengingsrechten
Landstatus: Gele zone (woonzone) – grenzend aan groene zone zonder risico op ontwikkeling die het uitzicht op de rijstterrassen belemmert
Juridische zekerheid: bescherming door een operationeel haalbaarheidscertificaat (SLF) met door de overheid ondersteunde mijlpaalverificatie
Specificaties van de villa: 160 m² gebouw, 130 m² grond, 4 slaapkamers met privézwembad en tuin
Oplevering: Klaar in 3-4 maanden (bouw in uitvoering)
Staat: Volledig gemeubileerd, instapklaar met een compleet meubelpakket inclusief apparatuur, servies, accessoires, planten en beddengoed
Voorzieningen: Onbelemmerd uitzicht op de rijstvelden, privézwembad, tuin, beveiligingssysteem, verhuurbeheer, ruime parkeergelegenheid voor fietsen en auto's
Prijzen: Rp5,970,000,000 — De beste prijs voor 4BR villa's in Canggu
Betalingsplan: 10% aanbetaling bij boeking, 55% bij ondertekening van de huurovereenkomst, 20% na de bouwmijlpalen, 15% bij voltooiing
Belangrijkste verkoopargumenten
Zeldzame villa met 4 slaapkamers op een toplocatie in Canggu: Het is moeilijk om een villa met 4 slaapkamers in dit gebied te vinden – Sunrise Bliss biedt een uitzonderlijke prijs-kwaliteitverhouding. $365,000De beste prijs voor villa's met 4 slaapkamers in Canggu, met doordacht ontworpen ruimtes en moderne indelingen.
Onbelemmerd uitzicht op de rijstvelden: geniet van een panoramisch uitzicht op de rijstvelden vanaf beide verdiepingen dankzij het geharde glas over de volledige hoogte – een belangrijke factor die de huurwaarde verhoogt. Gelegen tussen de gele (bebouwbare) en groene (beschermde) zones, waardoor toekomstige bouw het uitzicht niet zal belemmeren.
Bijna voltooide investering: de villa is bijna klaar en er zijn nog maar 3-4 maanden te gaan tot de oplevering, waardoor er direct huurinkomsten gegenereerd kunnen worden en het bouwrisico verminderd wordt.
Toplocatie in Canggu: Canggu biedt een sterke huurmarkt met een grote vraag naar korte- en langetermijnverblijven. In 85 was de bezettingsgraad 2024%, wat het ideaal maakt voor winstgerichte investeerders.
Uitzonderlijke ROI-prognoses:
12% jaarlijks rendement met een terugverdientijd van 9 jaar
$44,000 average annual revenue from rental strategy
35% kapitaalgroeipotentieel door flippingstrategie
Sterke huurvraag door nabijheid van topattracties
Voordelen van strategische investeringen:
SLF-bescherming zorgt ervoor dat risicovrije betalingen pas worden vrijgegeven na geverifieerde mijlpalen
Door de overheid ondersteunde normen die investeringsrisico's minimaliseren
Canggu behoort tot de topbestemmingen voor verhuur op Bali met bewezen aantrekkelijkheid als investering
Architectonische uitmuntendheid:
Tweelaags ontwerp met zorgvuldig ontworpen ruimtes die de nadruk leggen op de harmonie van privacy en comfort
Lichte tinten die ontspanning en sereniteit bevorderen waar het leven de natuur ontmoet
Panoramisch uitzicht op de rijstvelden vanuit de slaapkamer op de tweede verdieping en de woonkamer op de begane grond
