201 644 €
Villa te koop in Pandawa
Pandawa, Bali
Aanbiedende makelaar: International Property Alerts
Kenmerken
- Type woning
- Villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 98 m²
- Prijs per m²
- 2 058 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- MIMOVE-18547-70467
- MiMove-ID
- 10856466
- Geplaatst
- 13-10-2026
Bijzonderheden
Vanaf Rp3,700,000,000 | Villa's van 98 m²
Een uitzonderlijke kans: de enige villa's met 3 slaapkamers voor deze prijs in Bukit.
Sleuteleigenschappen
Locatie: 4 minuten van Pandawa Beach, omgeven door Kempinski, Hilton, National Golf Club en Savaya Beach Club
Landstatus: Roze zone (wettelijk bestemd voor toerisme/commercieel gebruik)
Eigendom: 30-jarige erfpacht + gegarandeerde verlenging van 20 jaar tegen een vast tarief
Rechtszekerheid: PBG-bescherming (Bouwvergunningscertificaat) – reeds verkregen
Specificaties van de villa: 98 m² bebouwde oppervlakte, 196-214 m² grond (2 hectare) plot), gelijkvloerse villa met 3 slaapkamers
Oplevering: juni 2025 – bouw bijna voltooid, bijna klaar
Conditie: Volledig gemeubileerd, instapklaar
Voorzieningen: Privézwembaden, afgesloten gemeenschap, privéparkeerplaats
Ontwikkelaar: CV. Pro Bali Development (meer dan 20 jaar ervaring, meer dan 100 geregistreerde medewerkers)
Prijs: Vanaf circa 3.7 miljard IDR – uitzonderlijke prijs-kwaliteitverhouding. $2,200 per m²
Betaalplan: $5,000 Reservering, 50% aanbetaling, flexibele termijnen van 4 maanden.
Belangrijkste verkoopargumenten
Uitzonderlijke prijs-kwaliteitverhouding: De enige gelijkvloerse villa met 3 slaapkamers onder $220K in Bukit op slechts $2,200 per m² — een van de weinige villaprojecten met 3 slaapkamers in deze prijsklasse op het hele Bukit-schiereiland, een unieke kans in een verder verzadigde markt van woningen met 1 of 2 slaapkamers.
4 minuten naar de oceaan: Directe nabijheid van het ongerepte Pandawa-strand met kristalhelder water en wit zand, wat ongeëvenaard gemak biedt voor een levensstijl aan het strand
Beperkte concurrentie: Slechts 11 villa's in totaal zorgen voor minimale toekomstige wederverkoopconcurrentie tussen eigenaren, wat cruciaal is voor het behoud van waarde en aantrekkelijkheid voor investeerders op de lange termijn.
Sterke ROI-prognoses:
11-12% netto jaarlijks rendement uit verhuur (~$2,000(potentieel maandelijks inkomen)
Potentieel voor verhuur op lange termijn vanuit $2,500/ Maand
De dagelijkse tarieven zullen naar verwachting stijgen ten opzichte van het huidige niveau. $300-400 over 4-5 jaar
20-30% kapitaalgroei mogelijk na voltooiing van het project
Architectonisch onderscheid:
Panoramische ramen van vloer tot plafond met uitzicht op de oceaan
Ruim perceel van circa 200 m² (2 hectare) plot(inclusief terras en privézwembad)
Eénlaags ontwerp voor maximale toegankelijkheid en comfort
Toplocatie voor groei: Pandawa is het snelst ontwikkelende gebied van Bukit met toenemende luxe-infrastructuur, stijgende grondprijzen en een sterke huurvraag vanwege de nabijheid van 5-sterrenresorts
Investeringszekerheid: PBG (Bouwvergunningscertificaat) is al verkregen, wat zorgt voor naleving van de wet en investeringsbescherming, terwijl de bouw bijna is voltooid
