≈ 135 000 €
US$ 151.280 · prijs van het kantoor
Villa te koop in Pererenan
Pererenan, Bali
Aanbiedende makelaar: International Property Alerts
Kenmerken
- Type woning
- Villa
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 85 m²
- Prijs per m²
- 1 596 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- MIMOVE-18547-70455
- MiMove-ID
- 10856469
- Geplaatst
- 13-10-2026
Bijzonderheden
Prijs: Rp2,480,000,000 | Villa's van 84,5 m²
Boutique villacomplex in een van Bali's meest veelbelovende gebieden: het rustige en groene Pererenan. Het enige project in Pererenan met een prijs van Rp2,480,000,000 op grond in de Orange Zone met een erfpachtcontract van 30 jaar – een uitzonderlijke prijs-kwaliteitverhouding.
Sleuteleigenschappen
Locatie: 8 minuten naar het strand van Pererenan, 3-4 minuten naar de straat met restaurants en winkels, in het door expats en investeerders geliefde Pererenan-gebied
Ontwikkelaar: Evan Dimitriou – Oprichter van Bali Bliss Properties, Europese ontwikkelaar met 6 voltooide vastgoedprojecten op Bali (totaal 27 units), bouwde meer dan 30 villa's op Bali
Eigendom: 30-jarig erfpachtcontract
Landstatus: Oranje zone – wettelijk toegestaan voor korte- en langetermijnverhuur, villabouw toegestaan.
Juridische zekerheid: flexibele betalingsstructuur met op mijlpalen gebaseerde vrijgaven gedurende een bouwperiode van 15 maanden
Specificaties van de villa: 84.42 m² gebouw, 75 m² grond, 2 slaapkamers met privézwembad en tuin, parkeerplaats
Voltooiing: september-oktober 2026
Staat: Volledig gemeubileerd, instapklaar met een compleet meubelpakket inclusief apparatuur, servies, accessoires, planten en beddengoed
Voorzieningen: Privézwembad, privétuin, beveiligingssysteem, parkeergelegenheid, professioneel verhuurbeheer door ontwikkelaar
Betalingsplan: 25% aanbetaling, gefaseerde betalingen op basis van bouwmijlpalen met risicovrije structuur
Belangrijkste verkoopargumenten
Only Project in Pererenan Under $200K: Het enige project in de omgeving van Pererenan met een prijs onder $200,000 Op een perceel in de Oranje Zone met een erfpacht van 30 jaar – uitzonderlijke prijs-kwaliteitverhouding in deze populaire buurt voor nomaden en expats.
Toplocatie voor digitale nomaden en expats: Gelegen in Pererenan, wint het gebied aan populariteit dankzij de snelle ontwikkeling en de nabijheid van Canggu. Perfect voor langetermijnverhuur, aangezien er veel vraag zal zijn naar villa's onder nomaden en expats die op zoek zijn naar kwaliteitsaccommodatie.
Europese ontwikkelaar met bewezen track record: Bali Bliss Properties heeft met succes meer dan 25 villa's op Bali gebouwd met een gerenommeerd verhuurmanagementbedrijf, wat zorgt voor een professionele projectuitvoering en continu villabeheer
Sterke beleggingsfundamenten:
13% ROI met een terugverdientijd van 7-8 jaar
$19,000 jaarlijkse huurinkomsten uit constante vraag
Potentieel voor prijsstijging tot minimum $190K
De status van Rode Zone staat zowel kortetermijn- als langetermijnverhuur toe
Uitzonderlijke ROI-prognoses:
13.40% jaarlijks rendement uit verhuurstrategie
Tot 28% kapitaalgroei door flippingstrategie
Sterke huurvraag in het gebied met een potentieel rendement van 12-14% voor vroege investeerders
Een rustige omgeving gecombineerd met de nabijheid van cafés, surfplekken en een goed ontwikkelde infrastructuur
Kenmerken van Business-Class-projecten:
Modern ontwerp op twee niveaus met doordachte ruimteplanning
Privézwembad en tuin met parkeerplaats inbegrepen
10 jaar garantie op constructieve elementen, 1 jaar garantie op afwerkingswerken
Volledige verhuurbeheerdiensten van het eigen bedrijf van de ontwikkelaar
Strategische locatievoordelen:
3 minuten naar de beste fitnesscentra: Obsidian GYM, Elite Fit Bali (4.5★), Jungle Padel Pererenan (4.5★)
6 minuten naar Mostly Restaurant and Bar (4.6★) – de ultieme plek voor dag- en nachtentertainment
8 minuten naar Pererenan Beach – een rustige, schilderachtige plek met constante golven
13 minuten naar Canggu Beach voor een levendige branding en zonsondergang
Kenmerken van beleggingsbeveiliging:
Flexibel betalingsplan in 7 fasen over 15 maanden bouw
Mijlpaalgebaseerde betalingen zorgen voor een risicoloze investering
Eigen verhuurbeheerbedrijf van de ontwikkelaar garandeert professionele service
Sterke investeringsaantrekkingskracht in het gebied heeft al aan populariteit gewonnen bij de internationale gemeenschap
Architectonische uitmuntendheid:
Rustige omgeving op slechts enkele minuten afstand van het bruisende leven van Pererenan en Canggu
Moderne indelingen met weelderige tuinen die het binnen- en buitenleven maximaliseren
Kwaliteit volgens Europese bouwnormen met uitgebreide garanties
Alles wat nodig is voor zorgeloze verhuur inbegrepen in het turnkey-pakket
