9 000 000 €
Villa te koop in Puerto Banús
Puerto Banús, Málaga
Aanbiedende makelaar: Prisma Estates
Kenmerken
- Type woning
- Villa
- Slaapkamers
- 7
- Badkamers
- 8
- Woonoppervlak
- 703 m²
- Perceeloppervlak
- 4 205 m²
- Prijs per m²
- 12 802 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- MMV-179-R5347981
- MiMove-ID
- 7183372
- Geplaatst
- 26-5-2026
Bijzonderheden
Elegant landgoed in Marbella op een toplocatie en een zeldzaam perceel — op slechts 800 meter loopafstand van Puerto Banús. Unieke ontwikkelingsmogelijkheid — een perceel van 4,205 m² met potentie voor 2 of 3 villa's, of plannen voor één grote villa met een apart gastenverblijf, of om het bestaande pand af te breken en uw absolute droomvilla te bouwen.
Dit is geen villa-aanbieding. Dit is een waardevolle kans om een stuk grond in Marbella te bemachtigen, direct bruikbaar en met potentieel voor waardevermeerdering op de lange termijn. Op slechts 800 meter van Puerto Banús ligt dit object, een van die zeldzame kansen die je zelden nog tegenkomt. Gelegen op een buitengewoon privélandgoed van 4,205 m², combineert deze elegante villa op het zuidoosten ruimte, privacy, volwassen beplanting en een toplocatie in Marbella op een manier die steeds zeldzamer wordt. Omgeven door weelderige tuinen, ruime terrassen en prachtige, volgroeide bomen, voelt het pand aan als een afgelegen mediterrane oase – en toch ligt het op slechts een steenworp afstand van de jachthaven, stranden, luxe winkels, restaurants en de levendige sfeer van Banús. De bestaande woning biedt een totale bebouwde oppervlakte van 703 m², plus een indrukwekkende 483 m² aan terrassen en veranda's, waardoor een huis is ontstaan dat is ontworpen voor zowel ontspannen gezinsleven als het ontvangen van gasten op hoog niveau. Vanaf het moment van aankomst ervaar je een duidelijk gevoel van ruimtelijkheid. Grote ontvangsthallen, een woonkamer met dubbele plafondhoogte, een aparte eetkamer, ruime zitjes en een naadloze overgang naar de buitenruimtes creëren een perfecte balans tussen binnen- en buitenleven, wat ideaal is voor de Marbella-levensstijl.
De villa beschikt momenteel over 7 slaapkamers en 8 badkamers, waaronder een royale master suite met kleedruimte, een grote marmeren badkamer, een privéterras en een panoramisch uitzicht op de berg La Concha en de zee. Extra gasten- en personeelsverblijven bieden flexibiliteit voor familie, bezoekers en servicepersoneel. Buiten is het landgoed werkelijk ruim. Het terrein biedt een zeldzame combinatie van bruikbaar vlak land, volwassen beplanting en lifestyle-voorzieningen, waaronder een overloopzwembad, een nieuwe paddle-tennisbaan, een groot barbecue- en entertainmentterras, een ingerichte keuken achter de barbecue en diverse zones om te zonnebaden, in de schaduw te zitten, te dineren en te ontspannen. Onder de barbecue bevindt zich een fitnessruimte met sauna en jacuzzi, inclusief kleedkamers, die momenteel wel wat modernisering behoeven.
Whether used as a full-time residence, a holiday home, or a legacy family property, the atmosphere is one of calm, substance, and understated luxury. Which makes this home especially compelling is not just the villa itself, but the fact that it sits on one of the largest and most valuable plotZo dicht bij Puerto Banús. In een markt waar nabijheid, privacy en plot Afmetingen komen zelden overeen, dit is echt een uitzondering.
De plot is geclassificeerd als SUC (Consolidated Urban Land) en heeft de bestemming UE-4 Vrijstaande eengezinswoningen, met een minimum plot Een perceel van 1,000 m² met een bebouwbaarheid van 30%. Dit biedt de mogelijkheid voor wat waarschijnlijk de meest aantrekkelijke strategie voor de locatie is: een kleinschalig project met maximaal 3 luxe villa's, onder voorbehoud van definitieve technische en planologische goedkeuring. In een markt waar grote, bebouwbare percelen schaars zijn. plotVastgoed in de buurt van Puerto Banús is uitzonderlijk schaars geworden, maar dit object onderscheidt zich om vier redenen: locatie, omvang, bruikbaarheid en verkooppotentieel.
Dit is een woning voor een koper die begrijpt dat ware luxe in Marbella niet langer alleen om de afwerking draait. Het gaat om de grond, de locatie, de omvang en de exclusiviteit.
Er zijn gedetailleerde bouwplannen beschikbaar, gedateerd december 2018, voor een nieuwe, substantiële hoofdwoning, plus een aparte, vrijstaande villa op het andere perceel. plot if it was to be split., The final development opportunity would be to build one very high end and most luxurious home with a guest house, where the covered parking is in the front driveway. This staff accommodation, would be idea for the maids, chauffeur and security team. all 3 building can be connected via underground tunnels. Once in a life time opportunity awaits you.
BELANGRIJKSTE KENMERKEN
• 7 slaapkamers
• 8 badkamers
• Bebouwde oppervlakte: 703 m²
• Terrassen en veranda's: 483 m²
• Perceeloppervlakte: 4,205 m²
• Oriëntatie op het zuidoosten
• Infinity-zwembad
• Paddle tennisbaan
• Grote barbecue- en entertainmentruimte
• Accommodatie voor gasten en personeel
• Garage en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen
• Uitzicht op La Concha, de tuinen en gedeeltelijk uitzicht op zee
• Op loopafstand van Puerto Banús
Kenmerken:
• Instelling: Poort
• Oriëntatie: Zuidoost
• Staat: Uitstekend
• Zwembad: Privé
• Klimaatbeheersing: Airconditioning
• Uitzicht: Zee
• Kenmerken: Overdekt terras
• Meubilair: Volledig gemeubileerd
• Keuken: volledig ingericht
• Tuin: Privé
• Beveiliging: Afgesloten complex
• Parkeren: Ondergrondse parkeergarage
• Nutsvoorzieningen: Elektriciteit
• Categorie: Investering
