1 200 000 €
Villa te koop in St Dionizy
St Dionizy, Gard
Aanbiedende makelaar: Home Hunts
Kenmerken
- Type woning
- Villa
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 442 m²
- Perceeloppervlak
- 2 600 m²
- Prijs per m²
- 2 715 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- MMV-16020-HH-16140478
- MiMove-ID
- 7814667
- Geplaatst
- 18-6-2026
Bijzonderheden
Dit is een soort eigendom dat steeds zeldzamer wordt in de regio Vaunage.
Ontdek deze authentieke 19e-eeuwse boerderij, gelegen in het hart van het zeer gewilde dorp Saint-Dionisy. De boerderij biedt magnifieke proporties en een uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel.
Een waar erfgoedparel. Achter een prachtige entreehal met barvloer, bakstenen gewelfde plafonds en een magnifieke stenen open haard, onthult het gebouw uitzonderlijk ruime woonruimtes, verfraaid met hoogwaardige materialen (terracotta tegelvloeren, zichtbaar natuursteen, traditionele houten constructie, open haarden). Een magnifieke woonkamer van 56 m² met een kathedraalplafond en een open haard. Een immense eetkamer van 45 m², ideaal voor grote familiebijeenkomsten. Een lounge/biljardkamer van 30 m² en een tweede eetkamer van 20 m². Twee keukens van respectievelijk 22 m² en 12.5 m² met authentieke granieten aanrechtbladen.
Het slaapgedeelte en de tussenverdiepingen: De bovenverdiepingen bieden royale en unieke ruimtes. Drie grote slaapkamers (16 m², 17 m² en een magnifieke suite van 43 m² met open haard), elk met een eigen badkamer. Grote tussenverdiepingen en loopbruggen (in totaal meer dan 75 m²) kijken uit over de woonruimtes en bieden een opvallend karakter en talloze mogelijkheden (bibliotheek, kantoren, werkplaatsen). Een vierde grote slaapkamer (23 m²) met badkamer bevindt zich op de tweede verdieping.
Een park van circa 2600 m2 in Zone UA. U profiteert van een echt bosrijk park (majestueuze lindebomen, vijgenbomen, mirabellen en kaki's) midden in het dorp. plot is gelegen in Zone UA (onbeperkte bouwvoorschriften). Het perceel biedt een zeldzame kans om te worden onderverdeeld en één of meerdere gebouwen te realiseren. plots, of voor het uitbreiden van het bestaande gebouw. Grote aangebouwde garage van 26 m2.
Een echt levensproject (familielandgoed, prestigieuze gastenkamers) of een erfgoedproject: dit zeldzame pand is gelegen in de gewilde Vaunage-vallei, tussen Nîmes en Montpellier, de zee en de Cevennen, een charmant stadje met alle voorzieningen.
Saint-Dionizy, gelegen in het hart van de Vaunage nabij Nîmes, is een charmant en steeds populairder wordend dorp dat een authentieke Zuid-Franse levensstijl biedt in een rustige woonomgeving. Omgeven door wijngaarden, glooiende heuvels en ongerepte garrigue-landschappen, spreekt Saint-Dionizy mensen aan die op zoek zijn naar rust, natuurlijke schoonheid en een sterk gemeenschapsgevoel, terwijl ze toch dicht bij de stad willen wonen.
Het dorp wordt gewaardeerd om zijn ontspannen levensstijl, traditionele karakter en de nabijheid van de bezienswaardigheden van de regio's Gard en Occitanie. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van lokale voorzieningen, scholen en belangrijke verkeersroutes, biedt Saint-Dionizy een ideale balans tussen landelijke rust en alledaagse gemakken, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel permanente als tweede woningen.
Kenmerken
- · Garden
- · Garage
- · Fireplace
