291 021 €
Villa te koop in Tabanan
Tabanan, Bali
Aanbiedende makelaar: International Property Alerts
Kenmerken
- Type woning
- Villa
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 125 m²
- Prijs per m²
- 2 328 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- MIMOVE-18547-70478
- MiMove-ID
- 10856463
- Geplaatst
- 13-10-2026
Bijzonderheden
Vanaf Rp5,340,000,000 | Villa's van 125-238 m²
Een beperkt aantal privévilla's met verfijnd tropisch wonen aan de kust van Bali. Deze villa's zijn ontwikkeld door Ciputra Group, een van de grootste vastgoedontwikkelaars van Indonesië.
Sleuteleigenschappen
Locatie: 500 meter van Kedungu Beach, omgeven door internationale scholen, strandclubs en opkomende luxe ontwikkelingen.
Ontwikkelaar: Ciputra Group – Indonesië's op twee na meest betrouwbare vastgoedontwikkelaar ter wereld, beursgenoteerd. $1B marktkapitalisatie.
Eigendom: 50-jarige leasehold (30+20) met verlengingsopties of 80-jarige freehold beschikbaar.
Juridische zekerheid: volledige juridische documentatie met een bewezen trackrecord als ontwikkelaar sinds 1981
Villa-opties:
Oppervlakte: 156-204 m² gebouw, 135-168 m² grond, 2-3 slaapkamers
Resvara: 125 m² gebouw, 200 m² grond, 3 slaapkamers
Nivata: 238 m² gebouw, 300 m² grond, 3 slaapkamers
Voltooiing: 12-18 maanden na ondertekening van het contract
Conditie: Volledig gemeubileerd, instapklaar met privézwembad
Voorzieningen: dakterrassen, clubhuis, sportschool, groene wandelpaden, toegang tot het strand, tennisacademie
Betalingsplan: 1% boeking, 19% aanbetaling, 80% in 5 termijnen tijdens de bouw
Belangrijkste verkoopargumenten
Ongeëvenaarde reputatie van ontwikkelaars: Ciputra Group heeft meer dan 40 jaar ervaring met meer dan 10,000 geleverde units in heel Bali – een niveau van betrouwbaarheid dat zeldzaam is op de markt van Bali, cruciaal voor buitenlandse investeerders en gezinnen die een verhuizing plannen
Wandelvriendelijk ontwerp: het enige wooncomplex op Bali waar u overal naartoe kunt lopen zonder dat u een fiets of auto nodig hebt – met overal wandelpaden, directe toegang tot het strand en vlak terrein, ideaal voor gezinnen met kinderen
Toplocatie voor investeringen: Tabanan zal naar verwachting exploderen met de Bali Urban Rail Transit die het in 2028 met de luchthaven verbindt, waardoor vroege investeerders in staat zijn aanzienlijke kapitaalwinsten te behalen nu de infrastructuur de regio transformeert
Sterke ROI-prognoses:
7.6-11.6% jaarlijks rendement op de investering, afhankelijk van het type villa
Terugverdientijd van 9-13 jaar
Sport- en lifestylecentrum:
Binnenkort Mega Tennis Academy op locatie – een zeldzame voorziening op het tennisarme Bali
Verkeerde sportschool op 20 minuten afstand
Bali Equestrian Centre 25 minuten
Meerdere strandclubs en surfplekken in de buurt
Architectonische uitmuntendheid:
Modern tropisch design met stenen gevels en natuurlijke materialen
Privézwembaden voor elke villa
Hemelterrassen met uitzicht op de oceaan voor meerdere villa's
Verzonken woonkamers en speciale thuiskantoren
Strategische groeifactoren:
Slechts 60 minuten naar de luchthaven, vergeleken met het steeds drukkere Canggu/Seminyak
Omringd door 5-sterren ontwikkelingen, maar toch de authentieke Balinese charme behoudend
Roze zone-equivalentstatus die commerciële levensvatbaarheid garandeert
Beperkte toekomstige concurrentie met gecontroleerde ontwikkeling in het gebied
Ciputra Beach Resort beschikt over een schoon privéstrand met surfbare golven, dat uitsluitend toegankelijk is voor gasten.
De gemeenschap biedt een goed ontwikkelde infrastructuur, waaronder:
een strandclub, een glamping-terrein, gratis fitnesscentra in elk complex, gedeelde zwembaden naast privézwembaden, barbecuezones.
De afgesloten en beveiligde omgeving is perfect om te wandelen, met clusters aan de oceaan op loopafstand. Hoewel de woningen residentieel zijn, is er ook veel vraag naar kortetermijnverhuur.
