850 000 €
Villa te koop in Tudorovići
Tudorovići
Aanbiedende makelaar: International Property Alerts
Kenmerken
- Type woning
- Villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 227 m²
- Prijs per m²
- 3 744 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- MIMOVE-18547-SEARE-182
- MiMove-ID
- 10834151
- Geplaatst
- 13-10-2026
Bijzonderheden
De villa's liggen op de Tudorovici-heuvel boven Sv Stefan, een van de meest pittoreske delen van de Budva Riviera. Ze zijn harmonieus op een heuvel genesteld met een adembenemend uitzicht op de Adriatische Zee en de bergen aan de achterkant. De villa's bieden duurzaam wonen met een hoogwaardig, eigentijds design, ondersteund door de nieuwste duurzame technologieën. Zodra ze klaar zijn, zijn het de eerste koolstofnatuurlijke woonprojecten in Montenegro. Elke villa heeft vier verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich een woonkamer met dubbele plafondhoogte, een eetgedeelte en een moderne keuken in een open ruimte die naadloos overgaat in de terrassen, het overloopzwembad en de aangelegde tuin met uitzicht op de Adriatische Zee. De tweede verdieping bestaat uit een entree met uitzicht op zee vanuit de woonkamer met dubbele hoogte, de hoofdslaapkamer met uitzicht op zee, een eigen badkamer, een inloopkleedkamer en een vrijstaande badkamer met uitzicht op zee. Op de derde verdieping bevinden zich twee tweepersoonsslaapkamers met uitzicht op zee, een eenpersoonsslaapkamer en twee badkamers met uitzicht op de bergen. Bovenaan bevinden zich de technische ruimte en de grote opslagruimte. De villa's zijn de eerste CO2-neutrale gebouwen in Montenegro die volgens de hoogste Europese normen zijn ontworpen. De zonnepanelen van de villa's wekken elektriciteit op en de overschot aan energie wordt teruggeleverd aan het net. Zo wordt gestreefd naar nul energierekeningen. De nieuwste innovatieve technologieën hebben de gebruikerservaring verbeterd en gezorgd voor maximale energie-efficiëntie. De woning beschikt over de volgende kenmerken: ▪ Fotovoltaïsche zonnepanelen met een opbrengst van 10 kW/W ▪ Thermische isolatie volgens de passiefhuisnorm ▪ STO-gevelpleistersysteem ▪ Driedubbel glas met energiezuinige eigenschappen ▪ Vloerverwarming door warmtepompen ▪ Zeer efficiënte koeling ▪ Warmte terugwinningsventilatiesysteem ▪ Oriëntatie voor maximale blootstelling aan de zon ▪ Oriëntatie voor maximaal uitzicht en privacy ▪ Natuurlijke materialen met hypoallergene eigenschappen ▪ Laadpunten voor elektrische auto's ▪ Regenwaterrecycling ▪ Geavanceerd AI-systeem voor een slim huis. Dit project maakt deel uit van de missie van het Good Earth Project om leefomgevingen te creëren die uitblinken in vorm en functie. De villa's bieden geïntegreerde oplossingen voor duurzaam leven, zonder dat dit ten koste gaat van comfort en kwaliteit van de woonervaring. Ze zijn uitgerust met voorzieningen en faciliteiten die normaal gesproken alleen zijn voorbehouden aan zeer luxe woningen qua omvang en waarde. De voorzieningen zijn harmonieus geïntegreerd en vergroten zo de woonervaring, zonder dat er veel onderhoud nodig is. De woning beschikt over de volgende kenmerken: ▪ Terraspergola met bescherming tegen zon, regen en wind ▪ Infinity-zwembaden met zeewater, uitgerust met: ▪ Automatisch filtersysteem zonder chemicaliën ▪ Hydromassage ▪ Zwemjet met tegenstroom ▪ Hogedrukdouche ▪ Automatisch tuinirrigatiesysteem ▪ Parkeergelegenheid voor twee auto's ▪ Vrijstaand bad met open uitzicht ▪ Plafonds van 6 meter hoog in de woonkamer ▪ Smarthouse met AI-besturingssysteem. Twee kenmerkende elementen bepalen de context van de locatie: de zee en de bergen. De locatie ligt 250 meter boven zeeniveau en zo'n 500 meter van de kustlijn en biedt een fantastisch uitzicht van 180 graden over de Adriatische Zee, met het eiland Sveti Nikola op de achtergrond. Ten noordoosten van de locatie vormen de toppen en bergkammen van het gebergte Pastovska Gora het decor. Postovska Gora staat bekend om zijn prachtige wandelpaden en -tochten. Langs de zijgevels van de villa's zijn mediterrane cipressen geplant, waardoor de moderne structuren wat zachter ogen. De aangelegde tuinen zijn bovendien verrijkt met inheemse, laagblijvende planten. Sculpturale privacypanelen langs de grens tussen de villa's zorgen voor meer privacy en een leuke, artistieke sfeer. Bomen en planten worden zo gekozen dat ze in de lokale omgeving kunnen overleven met minimaal onderhoud en watergift. Een volledig geautomatiseerd irrigatiesysteem dat gebruikmaakt van opgevangen regenwater zorgt voor het welzijn van de aangelegde tuinen. VILLA A, 227m², prijs850.000€Villa A is volledig afgewerkt aan de buitenkant, inclusief het zwembad. De nutsvoorzieningen zijn aangesloten en naar binnen gebracht, klaar voor de verdere verwerking in het interieur. Binnenwanden met leidingkokers en elektrische kabels zijn geplaatst en voorbereid voor afwerking en decoratie. De koper heeft de mogelijkheid om het interieur naar eigen wens in te richten. Als alternatief kan de koper kiezen voor hetzelfde interieur als de volledig afgewerkte Villa B. De koper kan het interieur zelf bouwen of de projectontwikkelaar inschakelen voor de afwerking. VILLA B, 231m², prijs 1.150.000€Villa B is volledig afgewerkt; zelfs het zwembad is gevuld met water, klaar om direct te betrekken. Het interieur combineert een lichte en luchtige sfeer met een rijke mix van texturen en materialen. Ambachtelijke details en zeer duurzame technologieën gaan hand in hand om comfortabel wonen te ondersteunen. Het gevoel van comfort wordt bereikt door de zorgvuldige plaatsing van belangrijke sculpturale vormen: de trap en het centrale paneel van gepatineerd metaal en het keukeneiland van beton. De kwaliteit van de materialen en het vakmanschap komen in elk detail tot uiting. Door middel van designelementen en groen in de binnenruimte omarmt de binnenruimte de schoonheid van de natuur en creëert een steeds veranderend interieur. De Riviera van Budva is het centrum van het toerisme in Montenegro. Het staat vooral bekend om zijn Venetiaanse architectuur, historische monumenten, zandstranden en gevarieerde nachtleven. De 38 km lange kustlijn, met 17 stranden en turquoise wateren, is een van de meest indrukwekkende kuststroken van de Middellandse Zee. Tudorovici, een rustig dorpje op een heuvel, ligt op ongeveer 15 minuten rijden van Budva en is de thuisbasis van een gemoedelijke internationale gemeenschap. Het gebied biedt uitzicht op Sveti Stefan en het ongerepte strand van Crvena Glavica. Op slechts enkele minuten van de drukte, omgeven door ongerepte natuur en weelderige vegetatie, vormen de woningen een vredige achtergrond voor perfecte ontspanning. Ontdek de elegantie en verfijning van deze exclusieve woning – klik hier voor een boeiende videotour en ervaar de luxe zelf.
