1 045 000 €
Villa te koop in Vaugines
Vaugines, Vaucluse
Aanbiedende makelaar: Home Hunts
Kenmerken
- Type woning
- Villa
- Slaapkamers
- 6
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 150 m²
- Perceeloppervlak
- 4 751 m²
- Prijs per m²
- 6 967 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- MMV-16020-HH-16296630
- MiMove-ID
- 10137485
- Geplaatst
- 22-9-2026
Bijzonderheden
Gelegen in Vaugines, in het hart van de Luberon en op slechts 5 minuten van Lourmarin, biedt deze prachtige woning met 150 m2 woonruimte plus een apart bijgebouw van 20 m2 een uitzonderlijke locatie in het hart van de Provence.
Gelegen op een uitgestrekt perceel van 4,751 m2 plotHet pand combineert de authentieke charme van een Provençaalse stenen *bastidon* met een zorgvuldig uitgevoerde, eigentijdse renovatie. De *bastidon* en de uitbreiding ervan werden voltooid in 2021, terwijl het bijgebouw van 20 m² in 2025 werd gebouwd.
Een Provençaalse woning met een uitzonderlijk uitzicht op de Luberon.
De woning geniet een toplocatie en een panoramisch uitzicht van 360 graden over het omliggende landschap, de wijngaarden en het regionale natuurpark Luberon.
Het uitzicht is een van de grootste pluspunten van de woning: zowel vanuit de woonruimtes binnen als vanaf de terrassen biedt het pand een prachtig, ongerept Provençaals natuurlandschap.
Grote, verschuifbare aluminium ramen in combinatie met dubbel glas zorgen voor uitstekende isolatie en laten het huis de hele dag en in alle seizoenen baden in natuurlijk licht. Het huis heeft een energielabel "A" (DPE).
Kenmerken:
6 hoofdkamers, waaronder een grote master suite.
Het huis biedt circa 150 m2 woonruimte en bestaat uit 6 hoofdkamers, waaronder:
Een ruime, lichte woonkamer met toegang tot de buitenruimte;
Een grote, volledig uitgeruste keuken met een prachtig uitzicht;
Twee ruime slaapkamers op de begane grond;
Een grote slaapkamersuite op de bovenverdieping met hoge plafonds;
Een kantoorruimte die ook als slaapruimte kan worden gebruikt;
Een badkamer;
Een doucheruimte;
Een eigen toilet in de master suite.
Het ontwerp van de woning zorgt ervoor dat bewoners optimaal kunnen genieten van het natuurlijke licht, de ruime vertrekken en het omringende landschap. Hedendaags comfort en hoogwaardige afwerkingen.
Het huis is in 2021 volledig gerenoveerd en uitgebreid en combineert traditionele materialen met moderne voorzieningen.
De belangrijkste kenmerken zijn:
- warmtepomp;
- vloerverwarming;
- vloerverwarmingssysteem;
- warmtepompgestuurd warmwatersysteem;
- dubbel glas van aluminium;
- insectenhorren;
- glasvezelinternet;
- alarmsysteem;
- videobewaking;
- Buitenverlichting rondom het huis.
Een "A"-classificatie op het energieprestatiecertificaat (DPE) toont aan dat de woning energiezuinig is.
Het septische systeem voldoet volledig aan de huidige normen.
Buiten geniet de woning van een heerlijke omgeving, perfect om volop te genieten van de ontspannen Provençaalse levensstijl. Het privézwembad, gebouwd in traditionele stijl, is volledig betegeld en beschikt over een zonneterras voor comfortabele ontspanning op zonnige dagen. Ruime, schaduwrijke terrassen vormen een uitbreiding van de leefruimte en bieden diverse plekjes om te dineren, te ontspannen of te genieten van het uitzicht op het Luberon-landschap.
De goed onderhouden tuin is voorzien van een automatisch bewateringssysteem dat wordt gevoed door een eigen waterput. De woning is tevens aangesloten op het openbare waternet. Een aansluiting op het Canal de Provence is mogelijk via een aftappunt direct op het terrein.
Een vrijstaand bijgebouw van 20 m2, gebouwd in 2025 op een verhoogde fundering (kruipruimte), completeert het pand.
Volgens de huidige bestemmingsplannen kan deze aanbouw naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als poolhouse, werkplaats, opslagruimte, tuinhuisje of garage. Er zijn al water- en rioleringsaansluitingen aanwezig, waardoor een wasruimte, toilet en douche kunnen worden geïnstalleerd. Ook de elektrische bedrading is reeds aangelegd en kan worden aangepast aan het beoogde gebruik.
Het pand beschikt tevens over een fietsenstalling en een houten schuur voor de zwembaduitrusting. Om de privacy te waarborgen, is het terrein voorzien van een discrete maar elegante, met planten begroeide omheining die is ontworpen om wilde zwijnen buiten te houden.
Een woning in het hart van de Luberon.
Dit huis heeft een ideale ligging om de iconische dorpjes van de zuidelijke en noordelijke Luberon te verkennen.
Vanuit Vaugines zijn de dorpen Lourmarin, Cucuron, Ansouis en Cadenet gemakkelijk te bereiken. De accommodatie biedt ook snelle toegang tot Bonnieux, Lacoste en Gordes, evenals de belangrijkste toeristische en culturele bezienswaardigheden van de Provence.
Geschatte reistijden
- Lourmarin: ca. 3 minuten
- Cucuron, Ansouis: 10 minuten
- Bonnieux: ongeveer 15 minuten
- TGV-station Aix-en-Provence: ca. 40 minuten
- Marseille: ca. 45 minuten
- Avignon: ca. 45 minuten
- Gordes: ca. 50 minuten
Een succesvolle staat van dienst in de verhuur van vakantiewoningen.
De woning is een groot succes sinds de eerste verhuur als vakantiewoning. Gasten waarderen met name het huis, de natuurlijke omgeving, het panoramische uitzicht, de rustige sfeer en de nabijheid van de mooiste dorpjes van de Luberon.
Het is een ideale plek voor een weekendje weg in de Provence met familie of vrienden, gelegen op een bevoorrechte locatie nabij Lourmarin.
Belangrijkste kenmerken van dit huis in Vaugines
4,751 m2 grond - 150 m2 woonoppervlak - een aanbouw van 20 m2 uit 2025 - privézwembad - 360 graden uitzicht - vlakbij Lourmarin - renovatie in 2021 - energielabel A - warmtepomp - glasvezelinternet - waterput - grote terrassen - ongerepte natuurlijke omgeving - snelle toegang tot dorpen in de Luberon
Dit huis met zwembad in Vaugines, vlakbij Lourmarin, biedt een zeldzame combinatie van Provençaalse authenticiteit, hedendaags comfort, natuur en een panoramisch uitzicht over de Luberon.
