Commercial for Sale in Campanhã, Porto

Esta é uma loja destinada a Comércio, Serviços ou Restauração e Bebidas, com zona de fabrico, localizado a 1 200 metros do metro do Dragão, junto ao Serviço de Formação Profissional do Porto.

Esta pode também ser uma excelente possibilidade para transformar a loja em habitações, numa zona em que existem já, várias transformações realizadas à luz do Simplex.

A loja apresenta 2 frentes e 5 portas de acesso, numa área bruta privativa: 340,0000 m² .

Valor de Condomínio - 96.36 €/ mês
Fundo de Reserva - 9,64 €/mês

Valor patrimonial: 184.267,68€

NOTA: O imóvel é vendido em direito de superfície (Câmara Municipal)

Há uma outra loja disponível para venda no mesmo local, com área bruta privativa de 280m² + Área bruta dependente: 236m² (valor patrimonial de 190.335,15€), destinada também a Comércio, Serviços ou Restauração e Bebidas e também com a venda em direito de superfície à Câmara.
É comum a esta fração a galeria de acesso à zona comercial, ficando autorizada a colocar esplanada nesta zona, bem como colocar na fachada do prédio na parte correspondente a esta, qualquer publicidade. Preço de venda: 204.000€

** SIMPLEX ** :
De loja a habitação em menos de um mês
A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor. Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação.

Utilização do imóvel fica ao critério do proprietário
Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local.

Nota:
Não dispensa a consulta da Regulamentação do Simplex Urbanístico já em vigor, nomeadamente junto da Câmara Municipal do local.

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