Commercial for Sale in Carcavelos E Parede, Lisbon

Procura um investimento seguro e com retorno garantido desde o primeiro dia?
Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel comercial já arrendado, pronto a rentabilizar. Ideal para investidores que pretendem garantir rendimento imediato, este espaço oferece uma rentabilidade anual de 7%.

Situado numa localização estratégica, este estabelecimento encontra-se totalmente remodelado desde o final de 2023, proporcionando um ambiente moderno, funcional e atrativo. Com uma avaliação de 4.8 no Google, demonstra a satisfação e fidelização dos clientes, o que assegura estabilidade e potencial de crescimento ao investimento.

O imóvel está atualmente com um contrato de Exploração Comercial por 1.200 euros + IVA mensais, com contrato de 3 anos iniciado em fevereiro de 2024, assegurando estabilidade e retorno para o investidor desde o momento da aquisição. Todo o equipamento pertence ao imóvel e, em caso de avaria, a responsabilidade pela reparação ou substituição por equivalente é do inquilino. Após os 3 anos de contrato, a renda poderá ser atualizada para valores de mercado entre 1.500 e 1.750 euros mensais.

O espaço conta com uma esplanada totalmente legalizada, ideal para aproveitar os dias de sol, e capacidade para 20 lugares sentados no interior. A cozinha está completamente equipada, permitindo a continuidade do negócio sem necessidade de investimento adicional.

Esta é uma oportunidade de investimento sólida, com um negócio em funcionamento e potencial de valorização. Não perca a oportunidade de garantir um rendimento estável e seguro.

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Categoria Energética: C