Commercial for Rent in Matosinhos, Porto

Excelente oportunidade de arrendamento de loja em Matosinhos Sul: espaço comercial com 198 m² de área bruta, implantado esquina da Rua Sousa Aroso com Avenida Ferreira de Matos, numa das zonas mais valorizadas, cosmopolitas e dinâmicas do Grande Porto.

Esta loja para arrendar em Matosinhos Sul dispõe de licenciamento atribuído para comércio, excelente visibilidade urbana e 3 montras que totalizam uma área de 18,11 m de comprimeno, uma característica determinante para captar o intenso fluxo pedonal da artéria.

Localização privilegiada em Matosinhos Sul: A escassos 400 a 500 metros da orla costeira e do areal da praia de Matosinhos, e a curta distância do Mercado Municipal e da Rua Brito Capelo, o imóvel insere-se num eixo urbano marcado pela proximidade ao mar e por uma forte densidade populacional de classe média-alta. A envolvente conjuga residentes locais, famílias jovens, surfistas e estudantes do polo universitário próximo, com um fluxo turístico assinalável, sobretudo ao fim de semana. Ao contrário de outras zonas balneares, Matosinhos Sul mantém-se vibrante durante todo o ano, o que faz desta loja uma aposta segura para qualquer ramo comercial.

Acessibilidades excecionais: A estação de metro Câmara de Matosinhos (Linha Azul) situa-se a +-650 m, assegurando ligação direta ao centro do Porto e ao aeroporto. As paragens de autocarro mais próximas Afonso Cordeiro (200 m), Fonte Luminosa (220 m) e Comendador Ferreira de Matos (560 m), encontram-se a distância pedonal confortável. A rede viária oferece ligação imediata à A4, A28 e Estrada da Circunvalação, e o imóvel está integrado na rede de ciclovias urbanas, com acesso direto à marginal.

Efeito âncora e sinergias comerciais: Esta loja em Matosinhos Sul beneficia do fluxo gerado pelos supermercados Mercadona e Continente Bom Dia, bem como por hotéis boutique e ginásios premium nas redondezas, o cliente já circula na zona, basta captar a sua atenção. O surgimento contínuo de novos empreendimentos residenciais de luxo, muitos em fase de conclusão, reforçam constantemente a base de potenciais consumidores com elevado poder de compra a metros da porta.

Características do espaço comercial :
- Pé-direito entre 2,59 m e 3,18 m.
- Orientação solar nascente-sul com abundante luz natural.
- Pavimento em alcatifa.
- Paredes revestidas a papel.
-Teto falso com iluminação integrada
- Pré instalação Ar condicionado.
- Instalações sanitárias masculinas e femininas,
- Copa de apoio.

O imóvel apresenta-se em muito bom estado de conservação e encontra-se equipado com sistema de alarme com câmara, extintores e detetor de incêndio.

Versatilidade de uso: A configuração do espaço, a amplitude da montra e o enquadramento urbano tornam esta loja comercial para arrendamento adequada a um amplo leque de atividades: comércio de rua, lojas de conveniência premium, serviços de estética e bem-estar, clínicas, espaços de restauração ou conceitos retail diferenciados.

Condições contratuais:
- Renda mensal: 3.400 €
- Caução: 2 meses.

Contacte-nos para agendar visita a esta loja para arrendar em Matosinhos Sul.