Plot for Sale in Santa Cruz, Ilha Da Madeira, Portugal

Terreno no Caniço com 7.560 m² e Vista Panorâmica sobre o Caniço e o Oceano Atlântico.

Apresentamos este magnífico terreno com 7.560 m², localizado junto ao Caminho dos Moinhos, no Caniço, concelho de Santa Cruz, numa zona tranquila, de excelente exposição solar e com uma vista absolutamente deslumbrante sobre o Caniço e o Oceano Atlântico.

O terreno confronta diretamente com a Estrada dos Moinhos, permitindo um acesso fácil e direto à propriedade.

No interior da propriedade existe uma habitação datada de 1933, composta por:

• Área de implantação: 71,00 m²
• Área bruta de construção: 124,60 m²
Esta construção poderá ser recuperada ou integrada num novo projeto, conferindo ainda mais potencial ao investimento.
Excelente Potencial de Construção
De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Santa Cruz, o prédio encontra-se inserido em Espaços Residenciais em Meio Rural (Art.º 52.º) e Espaços Agrícolas (Art.º 51.º), oferecendo um conjunto muito interessante de possibilidades de desenvolvimento.

Entre os principais parâmetros urbanísticos destacam-se:
• Possibilidade de parcelamento rural em parcelas com área mínima de 2.500 m², desde que servido por acesso público existente;
• Construção de moradias isoladas, unifamiliares ou geminadas;
• Área bruta máxima de construção de 300 m² por unidade edificada;
• Altura máxima das edificações de 10 metros;
• Percentagem máxima de impermeabilização do terreno de 50%;
• Obrigatoriedade de um lugar de estacionamento por habitação;
• Implantação sujeita aos afastamentos regulamentares previstos no PDM e restante legislação em vigor.

A localização privilegiada, a área generosa do terreno e o enquadramento urbanístico fazem desta propriedade uma excelente oportunidade para quem pretende desenvolver um projeto habitacional de qualidade, preservando simultaneamente a tranquilidade e a envolvência natural da zona.

Principais características
• Terreno com 7.560 m²
• Frente para a Estrada dos Moinhos
• Vista panorâmica sobre o Caniço e o Oceano Atlântico
• Habitação existente construída em 1933
• Área de implantação: 71,00 m²
• Área bruta de construção: 124,60 m²
• Excelente exposição solar
• Zona calma e de fácil acesso
• Potencial para desenvolvimento de moradias, de acordo com o PDM de Santa Cruz

Uma oportunidade rara para investimento ou para a construção de um projeto residencial exclusivo, numa das zonas mais procuradas da costa sul da Madeira.

Localização: https://maps.app.goo.gl/3MZcHNB8ssgW9bCXA

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Ramiro Vicente

José Rodrigues

☎ (+351) 924118228

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