Efterverkningarna av covid-19-pandemin har gett bättre villkor för den som vill ansöka om bolån i Spanien. Bland dessa finns ett nytt program via Santander Bank. Hos banken kan bostadsköparen göra en kontantinsats på bara 5%. Santander Bank erbjuder detta viktiga program med sänkt kontantinsats, som har tagits fram i samarbete med ICO, det spanska statliga kreditinstitutet. Syftet är att minska den ekonomiska bördan för unga människor. Programmet är också tillgängligt för personer som har drabbats ekonomiskt till följd av pandemin. Programmet ger köparen möjlighet att göra en kontantinsats på bara 5% av bostadens värde, och Santander Bank står för de återstående 95% med en garanti på 20% från ICO. Vd:n för Group Santander, Ana Boti­n, menar att ”Detta samarbete mellan den privata och den offentliga sektorn skulle kunna generera 500.000 nya jobb och byggandet av 150.00 nya bostäder, och det skulle hjälpa tusentals unga människor att bli självständiga genom att hjälpa dem att köpa sin första bostad.”

Kan utlänningar köpa fastighet i Spanien?

Svaret är ja. Spanien even encourages foreigners to invest in property whether it's residential, commercial or land. Both residents and non-residents are welcome to buy. You will however kräver ett finansiellt nummer som du kan ansöka om med ditt pass på polisstationen. Even if Spain allows you to purchase a property, it's quite common that banks that are not located in Spain deny mortgage applications for buying property abroad. Although, the banks are not allowed to discriminate between EU citizen solely based on nationality. If you believe a bank is discriminating your application based on only your nationality you may turn to the bank's complaints office and ask for an official statement of the reason for the refusal in written. Then, you contact Nätverket för lösning av finansiella tvister FIN-NET för att få råd och hjälp. De arbetar med att lösa gränsöverskridande konflikter mellan banker och konsumenter.

Köp en fastighet - Få ett gyllene visum

Currently, Spain offers a "golden visa" program for property owners for those who are investing 500,000€ or more in Spanish property. If you buy one or more properties, you are normally automatically eligible for a vistelse visum. This allows you to live in Spain, primarily it's for retirees and holiday home buyers. (The residency visa is not a work permit.)

Internationella banker

Du kanske vill överväga att ansöka om ett bolån hos en internationell bank. Det här alternativet kan göra processen något enklare och de erbjuder normalt sett tjänster som är anpassade för utlandsboende på alla platser. Här är några internationella banker som är verksamma i Spanien:

Vad gäller ansökningsprocessen?

Ansökningsprocessen sker helst på distans, online och via telefon. Eftersom det är få personliga ansökningar kan processen ta lite längre tid än vanligt. Du bör informeras av banken om hur länge du måste vänta på svar. Det kommer inte att bli svårare eller lättare att få ett lån på grund av pandemin, chanserna förblir desamma även om det naturligtvis fortfarande beror på personlig behörighet. kunde Fördelen för framtida husköpare är en liten prissänkning på fastigheter.

Vad gäller räntan?

Räntan förblir totalt sett densamma, även om den varierar från bank till bank. Fast ränta för bolån går upp till 1.5 % och rörlig ränta går upp till 0.9 %. Bankerna som erbjuder lägst variabel räntor är EVO Bank, Öppen bank och BankinterFöljande banker har för närvarande lägst fixerad räntor: BBVA, Bankinter och Öppen bankDe flesta, om inte alla banker, särskilt i Costa del Sol, har engelsktalande representanter som kan hjälpa dig att få rätt information om bolån och lån. Vilket alternativ och vilken bank är bäst? Det beror helt på. Eftersom den ekonomiska bakgrunden och kraven varierar från person till person måste du själv undersöka vad som gäller för din situation. Vi hoppas dock att den här artikeln kan hjälpa dig att komma igång!