Så underbart att du funderar på att köpa ett hus i solen! Du har en fantastisk resa framför dig och MiMove finns här för att hjälpa dig hitta ditt drömhus! Vi är alla vana vid sättet att köpa en fastighet hemma; vilka webbplatser vi ska gå till, vi litar på mäklarna, litar på informationen om fastigheten vi får och vi litar på att fastigheten faktiskt är till salu. Vi tror också att det kommer att vara enkelt att boka en visning och prata med någon om fastigheten. Det låter ganska logiskt, eller hur? Olika länder har olika seder och ibland krockar det med vad vi är vana vid. Det är därför vi har skapat MiMove. Vi vill att du ska ha en enkel och trevlig upplevelse när du söker efter en fastighet, lära dig om olika områden, lära dig mer om köpprocessen, skatter och avgifter, och vart den lokala fastighetsmarknaden är på väg härnäst.

Bevakade agenter

Visste du förresten att alla agenter som annonserar sina fastigheter på MiMove.com kontrolleras och granskas av oss? Det betyder att vi har träffat dem och säkerställt att de uppfyller våra krav på transparens och affärsmannaskap innan vi tillåter dem att annonsera hos oss. Inga cowboyagenter kommer någonsin att få annonsera på MiMove.com.

MiMove verifierad

En annan sak vi gör för att säkerställa att processen är säker och trevlig för dig medan du letar efter ett hem i solen är att MiMoves verifieringsteam dubbelkollar och verifierar mäklarnas fastighetsuppgifter. Vi kallar det MiMove-verifierade listningar och vi markerar dem tydligt med tummen upp-symbolen. Symbolen visar att fastighetsuppgifterna håller högsta standard, både vad gäller fotografier och information.

Overifierad

Ibland har mäklarna, av någon anledning, inte tillräckligt bra fotografier eller information för att kvalificera sig för en MiMove-verifierad annons och i så fall; Det kommer att få mindre plats på MiMove.com: ”bilderna är mindre och detaljerna är färre. För att göra det enkelt för dig att veta vilken typ av kvalitet detaljerna har har vi färgkodat dem åt dig. De röda är av den mest grundläggande kvaliteten och sedan blir de bättre och bättre tills alla prickar är gröna. Om du bara vill se MiMove-verifierade listningar kan du välja det högst upp i fastighetsindexet. Oavsett kvaliteten på fastighetsdetaljerna kan du lita på att alla fastigheter på MiMove marknadsförs av en mäklare som har försäljningsavtalet med fastighetsägaren och att den är registrerad i det spanska fastighetsregistret. Om du klickar på en listning i fastighetsindexet och skrollar ner kan du se detaljer om den fastigheten. Håll utkik efter de orange bockarna eftersom det är de funktioner som ingår i den fastigheten. Om det inte finns någon orange bock bredvid en funktion ingår inte den funktionen. Längre ner på sidan kan du också hitta information om extra kostnader som skatter och avgifter.

Bank återtaganden

Ett annat listformat på MiMove.com skiljer sig från de andra eftersom det gäller bankåtertagna fastigheter. De ägs av banker och är tydligt markerade. När den ursprungliga ägaren inte betalade sina bolån återtog banken fastigheten och säljer den nu, ofta under det aktuella marknadsvärdet. Vi är stolta över att vara den enda internationella fastighetsportalen som visar dem. Det finns dock vissa fallgropar när man överväger en bankåtertagning, till exempel kan den ha stått tom ett tag. MiMoves koncept är att kontrollera och granska all mäklares annonsering på MiMove, men när det gäller de bankåtertagna fastigheterna har vi inte gjort det. Bankerna hanterar försäljningen själva, alternativt ger de möjligheten till en oberoende konsult. Du kan göra ett riktigt kap, kanske för att vända, köpa för att hyra eller gå i pension med stil längre fram, så länge du kommer ihåg att det finns speciella omständigheter när du köper en återtagen fastighet. Tänk också på att MiMove ofta får mycket begränsad information om de enskilda fastigheterna från bankerna (ofta bara storlek, pris och adress), vilket innebär att du måste kontakta banken för att be dem fylla i luckorna. Observera också att bankåtertaganden som visas på MiMove endast är tillgängliga i Spanien.

Skattekalkylator

I olika länder, och även inom samma land, tillkommer olika skatter och avgifter vid köp av en fastighet. För att underlätta för dig som letar efter en bostad i solen har vi skapat en skattekalkylator. Du kan använda den för att ta reda på vad det skulle kosta dig totalt att köpa i ett visst område. Här är kalkylatorn för Spanien, och här är den för Portugal.

Sök och filtrera

Det finns många olika sätt att söka efter ditt drömhus på MiMove.com. Du kan till exempel filtrera dina sökningar genom att välja olika funktioner under FILTER. Du kan välja storlek, pris och antal rum etc. Om du besöker MiMove.com på din bärbara dator kan du också klicka på den gröna plusikonen och få möjlighet att välja palmer, havsutsikt eller gångavstånd till stranden (eller någon annan intressant funktion). Du kan också filtrera baserat på nybyggnation eller bankåtertag. Tänk dock på att vi ofta har mycket begränsad information om bankåtertagna fastigheter. Om du väljer bankåtertagna fastigheter och palmer får du därför inga fastigheter. Det betyder inte att det inte finns några bankåtertagna fastigheter med palmer i trädgården, det betyder bara att vi inte känner till den informationen. När det gäller bankåtertagna fastigheter måste du kontakta banken via formuläret på MiMove.com för att få mer information om fastigheten. När du har gjort en sökning kan du spara den under "Skapa en avisering" för att få e-postmeddelanden med nya fastigheter som matchar din sökning.

Sök på Kartan

Ett annat sätt, också endast tillgängligt på bärbar dator, är Sök på KartanNär du tittar på kartan ser du många markeringar, ljus- och mörkgröna. De mörkgröna markeringarna är bankåtertagna fastigheter och de ljusgröna är fastigheter till salu av privata säljare (eller byggföretag) som säljer via en fastighetsmäklare. Tänk på att många fastighetsmäklare kanske bara har gett oss en ungefärlig plats och att vi sedan visar det som en cirkel istället för en exakt adress.

Livsstilssökning

Om du fortfarande inte vet var du ska leta efter ditt drömhus kan du prova våra Livsstil-sökning. Där kan du välja vad som är viktigt för dig; kultur, nattliv, sport etc och systemet ger dig förslag. Kanske kommer du att upptäcka nya platser som kommer att bli dina favoriter?

Blog

Vi springer också bloggar med information och inspiration för dig som vill köpa en fastighet i solen. En advokat baserad på Costa del Sol bloggar om vad man ska tänka på när man köper eller äger. Och vi driver en blogg med inlägg med användbara tips och information om att bo i Spanien och Portugal. Vi har också många gästbloggare som delar med sig av sina berättelser om när de flyttade eller hur deras liv har blivit efter att ha köpt en fastighet i solen. Vissa är digitala nomader och kan arbeta var de än är, vissa har gått i pension och vissa har flyttat och hittat ett nytt jobb lokalt. Genom att anmäla dig till vårt nyhetsbrev missar du inga av våra inspirerande och användbara blogginlägg. Du kan anmäla dig längst ner på den här sidan.

MiMove Insights

Hela processen att hitta och köpa ett hem utomlands kan kännas lite skrämmande. Ingen vill bli lurad eller utnyttjad, eller hur? Vi är vana vid att känna vår bostadsmarknad väl; vart är fastighetsmarknaden på väg, vad är genomsnittspriset etc. För att göra det enklare för dig när du letar efter ett hem i Spanien har vi skapat MiMove Insights där vi presenterar offentlig statistik om den spanska fastighetsmarknaden som du kan använda. Vi har till och med gjort den sökbar för att den ska vara riktigt användbar. Varför inte ta en titt? Kom ihåg att det är trender och medelvärden som är intressanta. En ruin i bergen kommer alltid att vara billigare än en nybyggd lägenhet med havsutsikt nära stranden. Men så länge du kommer ihåg det, samt håller koll på om siffrorna är för region, provins eller stad och om de är årliga eller kvartalsvisa, kan informationen vara riktigt användbar när du letar efter din drömfastighet. Vi har ännu inte motsvarande funktion för Portugal. Är du en ivrig MiMove-användare? Vill du dela med dig av dina erfarenheter? Vi vill gärna höra från dig. Skicka gärna ett e-postmeddelande till oss på info@mimove.comLycka till med ditt sökande efter ditt drömhus i solen!