133 119 €
Hus till salu i Nyang Nyang
Nyang Nyang
Mäklare: International Property Alerts
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Hus
- Privat pool
- Nej
- Referens
- MIMOVE-18547-OP7447
- MiMove-ID
- 11145106
- Publicerad
- 2026-10-22
Vad som är speciellt
A 2024-built 2-bedroom clifftop pool villa with five months of recorded booking data: 94% occupancy and IDR 223M in accommodation fare. Asking IDR 2.67B (USD 149,000) on about 16 years of leasehold with a 10-year extension option.
Detta är en fullt möblerad villa med två sovrum byggd 2024 på klipporna, med privat pool, takterrass och en täckt pergola med matplats. Den hyrs redan ut som en professionellt förvaltad nattuthyrning, så köparen får en löpande inkomst snarare än en prognos.
Det som skiljer den från mängden är rekordet. Bokningsplattformens kalender visar 144 bokade nätter mellan maj och september 2026, en beläggning på 94 % jämfört med en områdesnorm på cirka 52 %, med ett genomsnitt på 1.55 miljoner IDR per natt. De flesta villorna i denna korridor säljs med modellerad inkomst. Den här har bokningarna bakom sig.
Begärt pris på 2.67 miljarder IDR (USD 149,000) ligger under de flesta jämförbara objekt per bebyggd kvadratmeter. Hyresavtalet är avvägningen: cirka 16 år återstår, kortare än flera alternativ, så argumentet vilar på inkomsten och möjligheten till 10-årig förlängning.
