82 800 €
Kommersiell lokal till salu i Guarda
Guarda, Palencia
Mäklare: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Kommersiell lokal
- Boyta
- 404 m²
- Pris per m²
- 205 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Energiklass
- Exento
- Referens
- MMV-16558-AV31
- MiMove-ID
- 8232112
- Publicerad
- 2026-11-10
Vad som är speciellt
Exceptionell skala, egen ingång och total centralitet i hjärtat av Guarda. Belägen på Rua do Pina, strategiskt placerad nära Caixa Geral de Depósitos, presenterar vi denna rymliga fastighet på 400 m². m², perfekt för dig som söker volym, tillgänglighet och lönsamhet i stadskärnan.
Tekniska mätvärden och investeringshöjdpunkter:
Oportunidade Promocional: 82.800 € (Anteriormente 85.200 €) Apenas 207 €/m².
Generöst område: 400 m² Byggnation i mark-/grundplan av två bostadsblock.
Direkt tillgänglighet: Oberoende och funktionell ingång från allmän gata, vilket underlättar lastnings-/lossningsmanövrer och fordonsåtkomst.
Mångsidig användning: Licensierad för förvaring, magasinering, gemensam parkering eller verkstad.
Flera lönsamhetsstrategier:
Privat parkering / Avtal:
Med tanke på den höga bostads- och kommersiella tätheten i det omgivande området är fastigheten perfekt för att driva en täckt parkeringsanläggning, vilket genererar återkommande intäkter genom uthyrning av platser till lokala invånare eller yrkesverksamma.
Urbant logistikcenter (sista milen):
- Strategisk punkt för distribution av varor och stöd för handel i Guardas historiska centrum och e-handelsekosystemet.
Workshop, Studio eller Företagskollektion:
- Idealisk innervolym och takhöjd för verksamheter som kräver utrymme för stora maskiner, bil-/tekniska verkstäder eller detaljhandelslager.
Premiumläge i stadskärnan:
- Centralt läge och bekvämlighet: Nära Caixa Geral de Depósitos (en portugisisk bank), omgiven av offentliga tjänster, banker, restauranger och lokala butiker.
- Fritid och mobilitet: 5 minuters promenad från den historiska stadskärnan och 3 minuter från Rio Diz Urban Park, vilket garanterar snabb anslutning till stadens viktigaste utfarter.
Gaiphedra Fastigheter - 32 års erfarenhet
Dra nytta av prissänkningen och köp 400 m² no centro da Guarda a 207 €/m².
