1 975 000 €
Lägenhet till salu i Barcelona
Barcelona
Mäklare: Home Hunts
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Lägenhet
- Badrum
- 2
- Boyta
- 163 m²
- Pris per m²
- 12 117 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Referens
- MMV-16020-HH-14927198
- MiMove-ID
- 7808388
- Publicerad
- 2026-06-18
Vad som är speciellt
Exceptionell fastighet på översta våningen i en av de bästa kungliga egendomarna på Paseo de Gracia med direkt utsikt över La Pedrera, av Antoni Gaudí.
För närvarande används det som kontor för högre chefer, även om det kallas bostad och är utformat och distribuerat för den användningen.
Lägenheten är uppdelad i två områden, det första som vetter mot Paseo de Gracia består av en hall varifrån du når köket och ett majestätiskt vardagsrum med utgång till en balkong med nordostlig orientering. Den bakre delen består av 2 dubbelrum, båda i sin egen ensuite med ett komplett badrum och ett extra badrum.
Byggnaden
Byggnaden är från 1885 och vittnar om den omfattande renovering som den genomgick i början av detta århundrade, där dess termiska och akustiska egenskaper avsevärt förbättrades, genom att hela dess exteriör ersattes med lackerade aluminiumsnickerier och dubbelglas. De invändiga skiljeväggarna fördubblades och ett lager ljudisolering lades inuti. Byggnaden genomgick en omfattande renovering för att skapa lyxlägenheter och kontor i det bästa området i centrala Barcelona.
Den exteriöra renoveringen bestod av en fullständig renovering av båda fasaderna och deras tak, rekonstruktion av alla byggnadens ursprungliga detaljer och restaurering av den ursprungliga kalkputsen som täcker båda fasaderna. Entréhallen och de gemensamma utrymmena restaurerades också med marmor och högkvalitativa material och hissen ersattes med en ny i rostfritt stål och glas. Trappans vangar tillverkades av stål med individuellt stöd för varje marmorsteg.
Interiören
Invändigt sticker det åldrade ekgolvet ut, liksom badrummets travertinbeklädnad. Köket är exklusivt med lågförbrukande vitvaror och inbyggda vitlackerade skåp. Luftkonditioneringen består av ett dolt system med kanaliserad luftkonditionering för varm och kall luft och ett system med varmvattenberedare som matas av en gaspanna för uppvärmning.
Luftkonditioneringens drivsystem är helt integrerat i taklisterna, med linjära diffusorer som praktiskt taget går obemärkt förbi. Detsamma gäller belysningssystemet med hjälp av spotlights i jämnhöjd med undertaket med dolda lampor för att undvika bländning.
Dörrarnas snickeri och beslag utmärker sig genom sin soliditet och listerna som dekorerar dem, vilket ger dem ett klassiskt och robust utseende. Träsocklarna är högre än vanligt, följer detaljerna i dörrarnas kontur och gynnar helhetens integritet, med hermetiska och mjuka stängningar samtidigt.
Sensations
Husets fria höjd är mycket högre än genomsnittet, även med en hög våning. Känslan av rymd och ljusstyrka är anmärkningsvärd, särskilt i huvudrummet där ljusinsläppet och de extraordinära bokhyllorna som dekorerar väggarna ger en ståtlig och klassisk atmosfär till detta unika verk.
Rummen är rektangulära i formen, med inbyggda garderober och med direkt tillgång till två kompletta badrum, ett med badkar och det andra med dusch. I denna bakre del av huset är fasaden naturligtvis inte lika värdefull som huvuddelen, men den sydvästra orienteringen ger ett bra ljusinsläpp till denna del av fastigheten. För närvarande är ett av rummen täckt med kubanska träpaneler och en imponerande vävtapet, vilket också framhäver den dolda åtkomsten till badrummet, med dörren täckt som om den vore en del av panelen som beskrivs ovan. Det andra rummet är för närvarande möblerat med två skrivbord och ingen tapet. Båda har utsikt över innergården.
Detaljer
Huset säljs utan sina bokhyllor, utan möbler men inklusive träpanelen som dekorerar ett av rummen.
En fantastisk möjlighet att bo framför ett av de mest karakteristiska verken av den store arkitekten Antoni Gaudí.
:blur(50)/https%3A%2F%2Fstatic.tekce.com%2Ffiles%2Femlaklar%2Fdis%2Forj%2F95%2Fbcn-00034-unique-apartments-in-the-heart-of-barcelona-te.jpeg)
