539 000 €
Lägenhet till salu i Casares
Casares, Málaga
Mäklare: Prisma Estates
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Lägenhet
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boyta
- 80 m²
- Pris per m²
- 6 738 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Energiklass
- E
- Referens
- MMV-179-R5365669
- MiMove-ID
- 7184779
- Publicerad
- 2026-05-26
Vad som är speciellt
Lyxig takvåning vid stranden med jacuzzi och solarium i Casares del Mar
Elegant och modern takvåning vid stranden belägen i det exklusiva Casares del Mar-området, där havet blir hemmets verkliga mittpunkt.
Denna fastighet med 2 sovrum är helt renoverad till hög standard med en sofistikerad, modern design och erbjuder en unik boendeupplevelse som kombinerar komfort, stil och ett oslagbart läge vid stranden.
Lägenheten har en byggd yta på cirka 80 kvm och kompletteras av exceptionella utomhusutrymmen som förstärker dess exklusivitet: en rymlig huvudterrass på cirka 76 kvm med jacuzzi och panoramautsikt över havet, en elegant pergola på cirka 44 kvm som ger skugga och karaktär, och ett imponerande privat solarium på cirka 33 kvm på övervåningen, perfekt för avkoppling i fullständig avskildhet.
Inuti har fastigheten ett öppet designkök som är sömlöst integrerat i ett ljust vardagsrum, vilket skapar en flytande koppling till utomhusmiljön och maximerar naturligt ljus och havsutsikt.
En verkligt speciell fastighet för dem som söker diskret lyx, avskildhet och privilegiet att bo precis vid stranden.
Uppskattade kostnader som köparen ska betala: Köpet är föremål för fastighetsöverlåtelseskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (lag 5/2021 om överförda skatter), med en generell maximal skattesats på 7 %. Beskattningsbasen ska vara det högsta av det deklarerade köpeskillingen och referensvärdet för fastighetsbeteckningen (artikel 10 i den konsoliderade texten till ITP- och AJD-lagen). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den offentliga handlingen och registreringen hos fastighetsregistret regleras av officiell taxa (kungligt dekret 1426/1989 respektive kungligt dekret 1427/1989). Det uppskattade intervallet ligger mellan €500 och €2,000 för notarieavgifter och mellan €250 och €1,500 för fastighetsregistreringsavgifter. Administrativa tjänster (gestoría), om frivilligt utsedd (avgifter regleras inte): uppskattas mellan €300 och €500Den kommunala kapitalvinstskatten (IIVTNU) ska betalas av säljaren (artikel 104 i den konsoliderade texten till den lokala finanslagen). Total beräknad kostnad för köpet: 627.000€. This estimate is indicative and is provided in accordance with Article 20.1.c) of the Consolidated Text of the General Law for the Protection of Consumers and Users. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the purchaser.Estate agency fees are payable by the seller.
ERE
Funktioner:
• Orientering: Söder
• Pool: Gemensam
• Klimatkontroll: Förinstallerad luftkonditionering
• Utsikt: Hav
• Funktioner: Hiss
• Möbler: Fullt möblerade
• Säkerhet: Larmsystem
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qJjl6FaULskR9FNzvvOV9YFwnA1qhkuzcd5oJsQ490xjdCTJvOX12vZDoWyp2WmvOb9jT1EVG4-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Dyxaf7jo7wky8u7u%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1036177%26ContactSecureId2%3Da51a58a0a8914408%26z%3D1787289669)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fstatic.tekce.com%2Ffiles%2Femlaklar%2Fdis%2Forj%2F0e%2Fagp-01023-charming-and-modern-apartments-in-casares-te.jpeg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Dfb58e30b138e11ef857e0217bc231ef4%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1015187%26ContactSecureId2%3Djke8v5rm25%26z%3D1715878239.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Dd48b678062f111f086ca02a3ded47a2d%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1009532%26ContactSecureId2%3Dkj4s0e6mui%26z%3D1789989443%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qJjlam0L9_yRrVZMiX4UFevbygnYkQvudct13g4tdp7A4E7SHYsqxG9NnDmut~PueeFHRJgoms-.png)
