Gilmar presenterar exklusivt denna nybyggda fastighet belägen i det väletablerade området Guindalera, i Salamanca-distriktet. Detta är en nybyggd lägenhet, belägen i en modern byggnad från 2008, utformad för att säkerställa höga standarder för termisk och akustisk komfort, samt en hög funktionalitetsnivå. Denna fastighet fungerar som ett utmärkt alternativ både som permanentboende och för dem som söker en lönsam fastighetsinvestering i ett av de få områdena inom M-30 med tillväxtpotential. Lägenheten utmärker sig genom sin effektiva planlösning, utan slöseri med utrymme, och det rikliga naturliga ljusinsläppet tack vare sin orientering och stora fönster. Den har ett kanalstyrt klimatkontrollsystem med värmepump för både uppvärmning och kylning, vilket säkerställer optimerad energiprestanda året runt. Varmvatten tillhandahålls via en naturgasvärmare, vilket erbjuder oberoende och lågt underhåll. Köket, fullt utrustat med över- och underskåp, har utformats för att maximera funktionaliteten och integrera alla nödvändiga apparater i ett modernt och ergonomiskt utrymme. Dessutom ingår ett förråd i källaren, och det finns möjlighet att köpa en parkeringsplats i samma byggnad. Fastighetens läge är särskilt strategiskt tack vare dess förbindelser. Det erbjuder omedelbar tillgång till stadens huvudgator, såsom M-30 och A-2, och ligger bara några minuter från Adolfo Suárez Madrid-Barajas flygplats. Kollektivtrafiken är väl täckt, med flera tunnelbanestationer i närheten, inklusive Cartagena, Parque de las Avenidas, Ventas, Manuel Becerra och Diego de León, samt olika stadsbusslinjer som ger snabb tillgång till olika delar av huvudstaden. Den urbana omgivningen är utrustad med alla nödvändiga tjänster och väletablerade bekvämligheter. I närheten hittar du hälsovård, utbildnings- och sportcenter, samt ett omfattande utbud av stormarknader, banker, lokala butiker och matställen. Området ståtar också med grönområden och rekreationsområden som Parque de las Avenidas och ligger inom gångavstånd från ikoniska platser som Plaza de Toros de Las Ventas och stationen Avenida de América, en av stadens viktigaste transportknutpunkter. Det är värt att notera att detta område ligger inom den direkta influenszonen för M-30-tunnelbaneprojektet nära Las Ventas, ett betydande stadsutvecklingsinitiativ som dramatiskt kommer att förändra omgivningen. Projektet syftar till att minska motorvägens akustiska och miljömässiga påverkan samtidigt som det skapar nya grönområden, gångområden och förbättrad landskapsarkitektur. Som en direkt konsekvens förväntas en betydande omvärdering av mark- och bostadstillgångarna i detta område under de kommande åren, vilket ytterligare ökar det strategiska värdet av denna investering. Med sin byggkvalitet, bekvämlighetsnivå, energieffektivitet och utmärkta läge – tillsammans med pågående stadsförbättringar – representerar denna fastighet en oöverträffad möjlighet för dem som söker både livskvalitet och en fastighetsinvestering med hög potential. Sedan 1983 har Gilmar Consulting Inmobiliario hjälpt kunder att hitta sitt drömhem och erbjuder professionell och personlig service. Vårt team är redo att svara på alla dina frågor och vägleda dig genom hela köpprocessen. Du kan besöka oss på Calle Corazón de María, hörnet av López de Hoyos. Kontakta oss via telefon eller e-post. Vi ser fram emot att hjälpa dig hitta ditt nya hem!

Interiör
Rum
Sovrum	1
Badrum	1
Yta
Boyta	55 m²
Pris per m²	10 273 €/m²
Fastighet
Tomt
Tomtyta	Inget
Privat pool	Nej
Typ
Bostadstyp	Lägenhet
Annonstyp	Lägenhet till salu
Energi
Energiklass	Pågår
Certifikat	Väntar
Plats
Område	Madrid
Provins/region	--
Land	Spanien
Koordinater	40.41936, -3.69443
Annonsdetaljer
Referens
MiMove-ID
Publicerad	2026-06-04
Senast uppdaterad	2026-11-01
Foton	33
Utvald	Ja

Annonstyp

Land

Annonskvalitet

Badrum

Fastigheter till salu i Justicia

Lägenhet till salu i Madrid

Vad som är speciellt

Interiör

Fastighet

Energi

Plats

Annonsdetaljer

Annonstyp

Land

Annonskvalitet

Badrum

Fastigheter till salu i Justicia