160 000 €
Lägenhet till salu i Madrid
Madrid
Mäklare: Gilmar
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Lägenhet
- Badrum
- 1
- Boyta
- 38 m²
- Pris per m²
- 4 211 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Referens
- MIMOVE-15175-226075
- MiMove-ID
- 9433574
- Publicerad
- 2026-08-24
Vad som är speciellt
GILMAR MADRID RÍO presenterar denna mysiga fastighet i hjärtat av Los Cármenes (Latina). Hänvisning: 226075.
Upptäck denna mysiga 38:a m² byggd studiolägenhet belägen i hjärtat av det symboliska Los Cármenes-området (Latinska distriktet). Belägen i en byggnad från 1958 med en välskött portal, erbjuds denna fastighet till €160,000 som ett av de mest attraktiva och lönsamma alternativen i området för investerare.
Layout och kvaliteter
Fastigheten utmärker sig för sin funktionalitet och komfort, med bland annat:
Parkettgolv.
Klimatkontrollsystem via delad luftkonditionering (varm-/kallpump) och elvärme.
En öppen planlösning, mycket optimerad lokal, idealisk för att säkerställa hög hyresefterfrågan.
Viktiga data för investerare
Nuvarande status: Fastigheten är för närvarande uthyrd fram till november 2027, vilket garanterar omedelbar intäkt från dag ett.
Lönsamhet: Den erbjuder en nuvarande avkastning på cirka 4 %, med en förväntad ökning på upp till 7 % när det nuvarande kontraktet löper ut. Detta är ett av områdena med högst efterfrågan och lönsamhet i Latina-distriktet.
Plats och transport
Fastigheten har ett privilegierat och dynamiskt läge:
Omedelbar omgivning: Mindre än 2 minuter från Calle Sepúlveda, ett centralt knutpunkt där du hittar alla typer av butiker, varuhus och dagliga tjänster.
Kollektivtrafik: Utmärkta förbindelser tack vare närheten till tunnelbanestationen Lucero (linje 6) och flera busslinjer som snabbt tar dig till centrala Madrid.
Grönområden och fritid: Bland höjdpunkterna finns närheten till Cuña Verde-parken och Las Cruces-parken, riktiga oaser för natur och sport. Området erbjuder också traditionella marknader och ett brett utbud av restauranger och fritidsaktiviteter.
Området Los Cármenes, beläget i det historiska och mångkulturella Latina-distriktet, utmärker sig för sin familjevänliga karaktär, överflöd av grönområden och lokala butiker. Även om detta hem har alla nödvändiga bekvämligheter för att bo, erbjuder dess läge oändliga utomhusaktiviteter.
Sedan 1983 har vi på GILMAR varit dedikerade till att förverkliga drömmar. Vår erfarenhet och vårt engagemang gör oss till ett av de mest solida alternativen för att hantera köp, försäljning eller uthyrning av fastigheter. Denna bostad, liksom många andra vi har erbjudit under årtiondena, är ytterligare ett bevis på vår förmåga att leverera kvalitet och förtroende.
Madrid Río-teamet, som ligger på Paseo de Extremadura nr 1, står till ert förfogande för att ge ytterligare information om den här fastigheten. För att påskynda din förfrågan, vänligen ange referens. 226075Vi ser fram emot att hjälpa dig hitta ditt ideala hem!
Egenskaper
- · Air conditioning
- · Near transport
:blur(50)/https%3A%2F%2Fapp.vivienda2.com%2Ffotos_inmuebles%2Freal%2F1780409899_2bae07d47a320c639307.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Frespacio-4c53102df1c9de6eca4f00689a84fb6b.s3.eu-west-3.amazonaws.com%2Fproperty_attachment%2Fdetail_image%2Fproperty_attachment_17taddafhq_20260217103950.jpg)
