1 210 000 €
Lägenhet till salu i Marbella
Marbella, Málaga
Mäklare: Prisma Estates
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Lägenhet
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boyta
- 127 m²
- Pris per m²
- 9 528 €/m²
- Privat pool
- Ja
- Energiklass
- E
- Referens
- MMV-179-R5253766
- MiMove-ID
- 7179079
- Publicerad
- 2026-05-26
Vad som är speciellt
På ett av de mest eftertraktade lägena på Marbellas strandpromenad, inom bekvämt gångavstånd från stadens centrum och bara några minuters bilresa från Puerto Banús, ligger denna eleganta lägenhet med 2 sovrum och 2 badrum i det exklusiva komplexet Marina Mariola – en sofistikerad oas där Medelhavet sätter rytmen i vardagen. Dess största lyx kan inte mätas i kvadratmeter, utan i förnimmelser: från terrassen känns vågornas brus tillräckligt nära för att vara en del av själva hemmet, med trevlig sidoutsikt över havet som ständigt påminner dig om den omedelbara närheten till stranden och strandpromenaden.
Interiören återspeglar den kännetecknande kvalitet som gör Marina Mariola så speciell, med noggrant utvalda ytbehandlingar, luftkonditionering och ett larmsystem som ger komfort och sinnesro varje dag. Det rymliga och fridfulla sovrummet har ett eget badrum och direkt tillgång till terrassen, vilket inbjuder dig att vakna varje morgon till havets närvaro. Det andra sovrummet har ett eget separat badrum och erbjuder ett mycket mångsidigt utrymme, perfekt för gäster eller för att omvandlas till ett elegant hemmakontor eller arbetsyta. Vardagsrummet öppnar också upp mot terrassen, vilket skapar en smidig övergång mellan inomhus och utomhus och en välkomnande atmosfär där du kan koppla av till ljudet av vågorna och havsbrisen utan att lämna hemmet. Priset inkluderar också två parkeringsplatser och ett förråd, en viktig tillgång i ett så utmärkt läge mellan Marbellas centrum och Puerto Banús.
Att bo här innebär att njuta av bekvämligheter värdiga en exklusiv resort: en spektakulär infinitypool med havsutsikt, ett fullt utrustat gym, separata bastur för män och kvinnor, en innergård utformad för att ge lugn och skönhet, direkt tillgång till stranden och ett säkerhetssystem som gör komplexet till en av de mest privata och prestigefyllda enklaverna i Marbella. Allt detta på ett verkligt exceptionellt läge, mindre än fem minuter från kända platser som är perfekta för att uppleva den mest exklusiva gastronomin på Golden Mile, såsom den populära Cappuccino Marbella.
Mer än bara en fastighet, representerar denna lägenhet en exklusiv medelhavslivsstil, med den komfort, avskildhet och elegans som bara Marina Mariola och Marbellas Golden Mile kan erbjuda.
Uppskattade kostnader som köparen ska betala:
Köpet är föremål för överlåtelseskatt (ITP) enligt lag 5/2021 om överförda skatter, med en generell maximal skattesats på 7 %. Beskattningsbasen är det högsta av priset som anges i lagfarten och referensvärdet för fastighetsbeteckningen (artikel 10 i den reviderade texten till lagen om överlåtelseskatt och stämpelskatt – TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den offentliga handlingen inför en notarie och registrering hos fastighetsregistret regleras av officiell taxa enligt kungligt dekret 1426/1989 respektive kungligt dekret 1427/1989. Som en allmän uppskattning kan notarieavgifterna variera från €500 till €2,000och fastighetsregistreringsavgifter från €250 till €1,500Administrativa hanteringsavgifter (gestoría), om de utses frivilligt, avtalas frivilligt och uppskattas ligga mellan €300 och €500Den kommunala kapitalvinstskatten (IIVTNU / plusvalía municipal) ska betalas av säljaren i enlighet med artikel 104 i den reviderade texten till den lokala finanslagen (TRLRHL). Total uppskattad kostnad att betalas av köparen: [XXX,XXX] (+10 %) Denna uppskattning tillhandahålls endast i vägledande syfte och i enlighet med artikel 20.1.c) i den reviderade texten till den allmänna lagen om skydd av konsumenter och användare (TRLGDCU). Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna kring transaktionen och köparen. Förmedlingsarvoden ska betalas av säljaren.
ALA
Funktioner:
• Orientering: Väst
• Pool: Gemensam
• Klimatkontroll: Centralvärme
• Utsikt: Hav
• Funktioner: Täckt terrass
• Möbler: Fullt möblerade
• Kök: Fullt utrustat
• Säkerhet: Larmsystem
• Verksamhet: Drickbart vatten
Egenskaper
- · Garden
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Sea views
- · Garage
- · Near beach
- · Near transport
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qNPDdUQpApwyfJqlzeNO8~u0OKcxbqS~wOMCeE52_9yJT1Jp46dimA71mfXbmW_WUZrZ6ERtv4-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fstatic.tekce.com%2Ffiles%2Femlaklar%2Fdis%2Forj%2F77%2Fagp-00968-prime-homes-with-terraces-and-private-pools-in-marbella-te.jpeg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXC91d8pELWEfC_YpdgRUtdUgFW0SbxcfId4kyciwGyL2WWAVZLZigvSN8jaLl5w4bznJoOf1o-.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXC91d8pELWEfC~PLlrdKgq8Vg_Qs1deSCjIJW5Zwbk0WlG3qKohM9vP_tLxonfbtGenCC4hNA-.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVz~HWxt~mGgYekxX9nCAxh0ZjtE2u9zqepXEUrVLqfm8KeIGW6Gtyd4X8hFMH4FJPlmFyrj92eEW~rV81KAMsHjA4CHJt~LAghSZQqJniQ1zppqS_ld6qmtEBYKWXyt1JA--.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXC91d8pELWEfbFAu2r5~6bbLggvQNbTr2lykIyoDRJKSrQ5yJ60pYTCK1FI3etqAkOoajcUdA-.jpg)
