Exceptionell helrenoverad duplex belägen i den prestigefyllda marinan i Puerto Banús, med fantastisk utsikt över Medelhavet. Fastigheten har totalrenoverats enligt högsta standard, inklusive helt nya VVS-installationer, elinstallationer och luftkonditioneringssystem, med användning av högkvalitativa material och ytbehandlingar. Duplexhuset är fördelat på två våningar. Nedre våningen består av två rymliga sovrum, alla med eget badrum, vilket erbjuder avskildhet och komfort. Huvudvåningen har ett elegant öppet och fullt utrustat kök, ett ljust vardagsrum och matplats samt en generös terrass med panoramautsikt över havet. En gästtoalett och luftkonditionering finns också på denna våning. Modern inredning i kombination med exklusiva ytbehandlingar skapar en elegant och modern atmosfär, vilket gör denna fastighet idealisk både som permanent bostad och som en premiuminvesteringsmöjlighet. Fastigheten bestod ursprungligen av två separata lägenheter på cirka 75 kvadratmeter vardera, men har framgångsrikt kombinerats till en exklusiv duplex med havsutsikt och en optimerad interiörplanlösning. Priset inkluderar ett privat underjordiskt garage. Fastigheten har ett utmärkt läge omgivet av lyxbutiker, välkända restauranger, marinan i Puerto Banús och alla bekvämligheter, och erbjuder en exceptionell livsstil i en av de mest eftertraktade platserna på Costa del Sol. Uppskattade kostnader som köparen ska betala: Köpet är föremål för fastighetsöverlåtelseskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (lag 5/2021 om överförda skatter), med en generell maximal skattesats på 7 %. Beskattningsbasen ska vara det högsta av det deklarerade köpeskillingen och referensvärdet för fastighetsbeteckningen (artikel 10 i den konsoliderade texten till ITP- och AJD-lagen). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den offentliga handlingen och registreringen hos fastighetsregistret regleras av officiell taxa (kungligt dekret 1426/1989 respektive kungligt dekret 1427/1989). Det uppskattade intervallet ligger mellan €500 och €2,000 för notarieavgifter och mellan €250 och €1,500 för fastighetsregistreringsavgifter. Administrativa tjänster (gestoría), om frivilligt utsedd (avgifter regleras inte): uppskattas mellan €300 och €500Den kommunala kapitalvinstskatten (IIVTNU) ska betalas av säljaren (artikel 104 i den konsoliderade texten till den lokala finanslagen). Total beräknad kostnad för köparen: 1.468.500€Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet med artikel 20.1.c) i den konsoliderade texten till den allmänna lagen om konsument- och användareskydd. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna kring transaktionen och köparen. Fastighetsmäklararvoden betalas av säljaren. ERE Funktioner: • Orientering: Söder • Klimatkontroll: Centralvärme • Utsikt: Hav • Funktioner: Hiss • Möbler: Ej möblerade • Verksamhet: Drickbart vatten

Interiör
Rum
Sovrum	2
Badrum	2
Yta
Boyta	150 m²
Pris per m²	8 900 €/m²
Fastighet
Tomt
Tomtyta	Inget
Privat pool	Nej
Typ
Bostadstyp	Lägenhet
Annonstyp	Lägenhet till salu i Málaga
Energi
Energiklass	C
Certifikat	Utfärdat
Plats
Område	Marbella
Provins/region	Málaga
Land	Spanien
Koordinater	36.51105, -4.88651
Annonsdetaljer
Referens
MiMove-ID
Publicerad	2026-05-26
Senast uppdaterad	2026-05-29
Foton	23
Utvald	Nej

Annonstyp

Land

Annonskvalitet

Badrum

Fastigheter till salu i Marbella

Lägenhet till salu i Marbella

Vad som är speciellt

Interiör

Fastighet

Energi

Plats

Annonsdetaljer

Annonstyp

Land

Annonskvalitet

Badrum

Fastigheter till salu i Marbella