Lägenhet på Golden Mile med havsutsikt i Pinos de Nagüeles Belägen i den prestigefyllda urbaniseringen Pinos de Nagüeles, i hjärtat av Marbellas eftertraktade Golden Mile, erbjuder denna charmiga lägenhet på andra våningen en exceptionell möjlighet att njuta av ett av de mest attraktiva bostadsområdena på Costa del Sol. Området är känt för sitt lugn, sin säkerhet och sitt privilegierade läge, och kombinerar en fridfull omgivning med omedelbar tillgång till Marbellas finaste stränder, restauranger och bekvämligheter. Fastigheten har en ljus och välproportionerad planlösning bestående av tre sovrum och två badrum, inklusive ett rymligt sovrum med eget badrum. Med en total byggyta på 94.3 kvadratmeter erbjuder lägenheten bekväma och funktionella bostadsutrymmen utformade för både vardagsliv och semesternöje. En privat terrass på 12.8 kvadratmeter erbjuder den perfekta miljön att koppla av medan man njuter av vacker utsikt mot Medelhavet och det ikoniska berget La Concha, vilket skapar en verkligt distinkt bakgrund året runt. Invånarna i Pinos de Nagüeles drar nytta av vackert underhållna gemensamma trädgårdar, en stor pool och en tennisbana, allt beläget i ett gated community känt för sin fridfulla atmosfär. Komplexet erbjuder även concierge-service och 24-timmars bevakning, vilket garanterar avskildhet och sinnesro hela tiden. Fastigheten inkluderar en privat parkeringsplats, vilket ytterligare ökar bekvämligheten i detta attraktiva hem i ett av Marbellas mest etablerade och högt ansedda områden. Uppskattade kostnader som köparen ska betala: Köpet är föremål för fastighetsöverlåtelseskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (lag 5/2021 om överförda skatter), med en generell maximal skattesats på 7 %. Beskattningsbasen ska vara det högsta av det deklarerade köpeskillingen och referensvärdet för fastighetsbeteckningen (artikel 10 i den konsoliderade texten till ITP- och AJD-lagen). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den offentliga handlingen och registreringen hos fastighetsregistret regleras av officiell taxa (kungligt dekret 1426/1989 respektive kungligt dekret 1427/1989). Det uppskattade intervallet ligger mellan €500 och €2,000 för notarieavgifter och mellan €250 och €1,500 för fastighetsregistreringsavgifter. Administrativa tjänster (gestoría), om frivilligt utsedd (avgifter regleras inte): uppskattas mellan €300 och €500Den kommunala kapitalvinstskatten (IIVTNU) ska betalas av säljaren (artikel 104 i den konsoliderade texten till den lokala finanslagen). Total beräknad kostnad för köparen: 654.500€Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet med artikel 20.1.c) i den konsoliderade texten till den allmänna lagen om konsument- och användares skydd. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna kring transaktionen och köparen. Fastighetsmäklararvoden betalas av säljaren. ERE Funktioner: • Orientering: Söder • Pool: Gemensam • Klimatkontroll: Centralvärme • Utsikt: Hav • Funktioner: Hiss • Möbler: Ej möblerade • Verksamhet: Drickbart vatten

Interiör
Rum
Sovrum	3
Badrum	2
Yta
Boyta	109 m²
Pris per m²	5 274 €/m²
Fastighet
Tomt
Tomtyta	Inget
Privat pool	Ja
Typ
Bostadstyp	Lägenhet
Annonstyp	Lägenhet till salu i Málaga
Energi
Energiklass	B
Certifikat	Utfärdat
Plats
Område	Marbella
Provins/region	Málaga
Land	Spanien
Koordinater	36.50788, -4.88796
Annonsdetaljer
Referens
MiMove-ID
Publicerad	2026-05-26
Senast uppdaterad	2026-05-29
Foton	33
Utvald	Nej

Annonstyp

Land

Annonskvalitet

Badrum

Fastigheter till salu i Marbella

Lägenhet till salu i Marbella

Vad som är speciellt

Interiör

Fastighet

Energi

Plats

Annonsdetaljer

Annonstyp

Land

Annonskvalitet

Badrum

Fastigheter till salu i Marbella