Exklusiv duplex takvåning med havsutsikt i Pinos de Nagüeles. Fastighet i söderläge med spektakulär havsutsikt, belägen i den exklusiva urbanisationen Pinos de Nagüeles. Belägen i den prestigefyllda Marbella Golden Mile, utmärker sig denna ljusa hörnlägenhet med sitt utmärkta läge, inom gångavstånd till stranden, internationella skolor, strandpromenaden, butiker, restauranger och alla bekvämligheter, och bara en kort bilresa från golfbanor. Fastigheten har tre sovrum och tre badrum, inklusive ett master bedroom med eget badrum. På övervåningen har två av sovrummen tillgång till egna privata terrasser. Det rymliga vardagsrummet och matsalen öppnar upp mot en generös huvudterrass, perfekt för avkoppling eller måltider utomhus medan man njuter av havsutsikten. Köket är fullt utrustat och inkluderar ett separat tvättstuga. Beläget i ett gated community med 24-timmars bevakning, erbjuder komplexet vackert underhållna trädgårdar, en stor gemensam pool, ett klubbhus och en paddletennisbana. Ytterligare funktioner inkluderar marmorgolv, luftkonditionering, hiss och en underjordisk parkeringsplats bekvämt nära hissen. En fastighet som perfekt kombinerar läge, komfort och medelhavslivsstil i ett av Marbellas mest eftertraktade områden. Uppskattade kostnader som köparen ska betala: Köpet är föremål för fastighetsöverlåtelseskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (lag 5/2021 om överförda skatter), med en generell maximal skattesats på 7 %. Beskattningsbasen ska vara det högsta av det deklarerade köpeskillingen och referensvärdet för fastighetsbeteckningen (artikel 10 i den konsoliderade texten till ITP- och AJD-lagen). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den offentliga handlingen och registreringen hos fastighetsregistret regleras av officiell taxa (kungligt dekret 1426/1989 respektive kungligt dekret 1427/1989). Det uppskattade intervallet ligger mellan €500 och €2,000 för notarieavgifter och mellan €250 och €1,500 för fastighetsregistreringsavgifter. Administrativa tjänster (gestoría), om frivilligt utsedd (avgifter regleras inte): uppskattas mellan €300 och €500Den kommunala kapitalvinstskatten (IIVTNU) ska betalas av säljaren (artikel 104 i den konsoliderade texten till den lokala finanslagen). Total beräknad kostnad för köpet:713.900 € Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet med artikel 20.1.c) i den konsoliderade texten till den allmänna lagen om konsument- och användares skydd. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna kring transaktionen och köparen. Fastighetsmäklararvoden betalas av säljaren. ERE Funktioner: • Miljö: Nära stan • Orientering: Söder • Skick: Bra • Pool: Gemensam • Klimatkontroll: Luftkonditionering • Utsikt: Hav • Funktioner: Hiss • Möbler: Fullt möblerade • Kök: Fullt utrustat • Trädgård: Gemensam • Säkerhet: 24-timmars bevakning • Parkering: Underjordisk • Verksamhet: El • Kategori: Semesterhus

Interiör
Rum
Sovrum	3
Badrum	3
Yta
Boyta	128 m²
Pris per m²	5 070 €/m²
Fastighet
Tomt
Tomtyta	Inget
Privat pool	Ja
Typ
Bostadstyp	Lägenhet
Annonstyp	Lägenhet till salu i Málaga
Energi
Energiklass	E
Certifikat	Utfärdat
Plats
Område	Marbella
Provins/region	Málaga
Land	Spanien
Koordinater	36.51062, -4.88454
Annonsdetaljer
Referens
MiMove-ID
Publicerad	2026-05-26
Senast uppdaterad	2026-05-29
Foton	26
Utvald	Nej

Annonstyp

Land

Annonskvalitet

Badrum

Fastigheter till salu i Marbella

Lägenhet till salu i Marbella

Vad som är speciellt

Interiör

Fastighet

Energi

Plats

Annonsdetaljer

Annonstyp

Land

Annonskvalitet

Badrum

Fastigheter till salu i Marbella