Exklusiv möjlighet: Duplex i frontlinjen med dubbelt takhöjd och panoramautsikt – Skol-byggnaden, Marbella centrum För de som känner till Marbella är Skol-byggnaden det obestridda hjärtat av strandpromenaden (Paseo Marítimo). Denna duplex är inte bara en lägenhet; det är en sällsynt arkitektonisk pärla som sällan dyker upp på marknaden med denna specifika inriktning och expansionspotential. En unik arkitektonisk design Det som utmärker denna fastighet är det fantastiska dubbelt höga taket i vardagsrummet. Denna exklusiva arkitektoniska detalj är en sällsynthet i Marbellas centrum och skapar en känsla av volym och storslagenhet. Kombinerat med fönster från golv till tak flödar utrymmet med naturligt ljus och elegans. Från bottenvåningen och dess 7:e m² Från terrassen breder sig Medelhavskusten framför dig: direkt utsikt över trädgårdarna, poolerna och silhuetterna av Gibraltar och Afrika vid horisonten. Beläget på en hög våning garanteras både total avskildhet och hisnande utsikt. Layout och expansionspotential Fastigheten erbjuder anmärkningsvärd mångsidighet, vilket gör det möjligt för en ägare eller investerare att optimera utrymmet: Bottenvåning: Ett ljust vardagsrum med ett öppet kök, utformat för att njuta av havsbrisen under det höga taket med dubbel takhöjd. Övre våning: För närvarande konfigurerad som ett genomskinligt mezzanin-sovrum med eget badrum. Optimeringsprojekt: På grund av byggnadens struktur finns det en tydlig teknisk möjlighet att utöka övervåningens våningsplan för att täcka det dubbelhöjda tomrummet. Denna enkla ombyggnad skulle lägga till ett komplett andra sovrum, vilket säkerställer att båda rummen behåller panoramautsikt över havet. Detta är den ideala strategin för att omedelbart öka fastighetens marknadsvärde och hyresavkastning. Livsstil och bekvämligheter Att bo på Skol innebär att man har direkt tillgång till stranden och strandpromenaden från de gemensamma trädgårdarna. Komplexet erbjuder: 24-timmarsreception och säkerhet i toppklass. Två stora pooler och omfattande anlagda trädgårdar. Privat poolbar (chiringuito) i urbaniseringen. Utmärkt läge: Omgivet av stadens finaste restauranger och lyxbutiker, och bara 100 meter från marinan (Puerto Deportivo). Bil är helt valfritt, men parkering i garage finns precis tvärs över gatan. En säker och lönsam investering Hög avkastning: Beräknad bruttoavkastning mellan 8 % och 11 % årligen, drivet av byggnadens exceptionellt höga efterfrågan på semesterbostäder (80 % genomsnittlig beläggning). Lower Operating Costs: The community fee of €180/month includes water and the first 685 kW of electricity, significantly boosting net profit margins. Tillgång till säker hamn: Fastighet i frontlinjen i Marbella centrum är en motståndskraftig tillgång med en historisk värdeökning på mellan 5 % och 7 % per år. Skol-byggnaden är en beprövad inkomstkälla och ett kännetecken för Marbellas livsstil. Vi inbjuder dig att se denna fastighet personligen för att verkligen uppskatta ljuset och den exklusiva känslan av rymd som dess dubbelhöjd ger. Kontakta oss idag för att boka en privat visning. Funktioner: • Miljö: Strandnära • Orientering: Sydväst • Skick: Bra • Pool: Gemensam • Utsikt: Hav • Funktioner: Täckt terrass • Möbler: Tillval • Trädgård: Gemensam • Säkerhet: Porttelefon • Kategori: Strandnära

Interiör
Rum
Sovrum	1
Badrum	1
Yta
Boyta	69 m²
Pris per m²	10 072 €/m²
Fastighet
Tomt
Tomtyta	Inget
Privat pool	Ja
Typ
Bostadstyp	Lägenhet
Annonstyp	Lägenhet till salu i Málaga
Energi
Energiklass	Pågår
Certifikat	Väntar
Plats
Område	Marbella
Provins/region	Málaga
Land	Spanien
Koordinater	36.50997, -4.88547
Annonsdetaljer
Referens
MiMove-ID
Publicerad	2026-05-26
Senast uppdaterad	2026-05-29
Foton	37
Utvald	Nej

Annonstyp

Land

Annonskvalitet

Badrum

Fastigheter till salu i Marbella

Lägenhet till salu i Marbella

Vad som är speciellt

Interiör

Fastighet

Energi

Plats

Annonsdetaljer

Annonstyp

Land

Annonskvalitet

Badrum

Fastigheter till salu i Marbella