1 217 000 €
Lägenhet till salu i Nice
Nice, Alpes-Maritimes
Mäklare: Home Hunts
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Lägenhet
- Sovrum
- 10
- Badrum
- 7
- Boyta
- 200 m²
- Tomtyta
- 1 600 m²
- Pris per m²
- 6 085 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Referens
- MMV-16020-HH-16259701
- MiMove-ID
- 8987399
- Publicerad
- 2026-08-08
Vad som är speciellt
Belägen i det mycket eftertraktade området Gairaut i Nice, ligger denna fastighet, ett litet karakteristiskt samägande, i ett lugnt område. Upptäck denna sällsynta fastighetssammansättning, för närvarande konfigurerad som två separata lägenheter belägna på samma våning, på första våningen, utan andra lägenheter på övervåningen.
Med mycket rymliga volymer uppgår den totala boytan nu till 10 rum, 7 sovrum, flera vardagsrum, mezzaniner, vattenrum, badrum, privata trädgårdar och flera parkeringsplatser.
De två lägenheterna kan behålla sin nuvarande utformning, perfekt för en stor familj, flergenerationsboende eller ett uthyrningsprojekt, men de erbjuder också en sällsynt möjlighet: möjligheten att slå samman dem för att skapa en fantastisk familjelägenhet med karaktär, som upptar hela våningen, med stora volymer, bra ljusstyrka, flera utomhusutrymmen och en genuin huskänsla.
Den första lägenheten, ca 95.84 m2, plus ca 36.93 m2 utvändig yta, erbjuder ett magnifikt vardagsrum på över 45 m2 med öppet kök, öppen spis, högt i tak, stora öppningar mot grönska och loftatmosfär. Den har också tre sovrum, en mezzanin, ett vattenrum, ett badrum med toalett, en separat toalett och många förvaringsutrymmen. Fastigheten har en utomhusyta på ca 400 m2 som ska renoveras och anläggas, vilket erbjuder exceptionell potential att skapa ett skräddarsytt utomhusutrymme. Beroende på projektet och med förbehåll för nödvändiga tillstånd kan installation av en pool övervägas.
Den andra lägenheten, på cirka 130 m2 bostadsyta, är för närvarande uppdelad i två oberoende lägenheter med 3 rum. Den omfattar ett vardagsrum/kök, ett separat kök, flera sovrum, ett badrum med toalett, ett vattenrum med toalett, en tvättstuga, en mezzanin och en fantastisk privat trädgård på cirka 1 200 m2 terrasserad, inklusive ett utrustat sommarkök, flera relaxområden och ett växthus. Denna sällsynta trädgård i sektorn erbjuder en privilegierad boendemiljö, lugn och grön.
Den nuvarande konfigurationen möjliggör således omedelbar användning för flera ändamål: huvudbostad med fristående lägenhet, uthyrningsinvestering, säsongsuthyrning, familjebostad med plats för underhållning, eller till och med fullständig omgruppering för att skapa en atypisk och unik fastighet i Gairaut.
Helheten drar nytta av fri utsikt, bra exponering, behagligt ljus, en lugn och grön miljö, samtidigt som den förblir nära bekvämligheter, motorvägsåtkomst, stadens centrum, flygplatsen och skolor.
Fastigheten har även fyra parkeringsplatser, en särskilt eftertraktad tillgång i denna sektor.
Nyckelord:
Två lägenheter på samma våning
Ingen annan lägenhet på övervåningen
Möjlighet att slå samman de två tomterna till en stor familjelägenhet
10 rum / 7 sovrum
Mycket fina volymer
Mezzaniner
Flera badrum
Stort vardagsrum med öppen spis
Fri utsikt och grönska
Terrasserad trädgård på cirka 1 200 m2
Andra fasaden på cirka 400 m2 ska anläggas
Sommarkök
Poolpotential med förbehåll för tillstånd
Luftkonditionering, värmepump, gasuppvärmning, ved och öppen spis
Liten delägarskap på endast 6 tomter
Stark familje-, äktenskaps- eller uthyrningspotential
En sällsynt fastighet på Nice-marknaden, som erbjuder en exceptionell kombination av volymer, exteriörer, parkeringsplatser, lugn och ombyggnadspotential.
Perfekt för en stor familj, ett projekt för huvudbostad med extra inkomst, en investerare eller en köpare som vill skapa en unik lägenhet med huskänsla i hjärtat av det eftertraktade Gairaut-området.
Egenskaper
- · Garden
- · Fireplace
- · Near transport
