287 500 €
Lägenhet till salu i Santa Marinha do Zezere
Santa Marinha do Zezere
Mäklare: Viver Nas Ondas - Mediação Imobiliária Lda
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Lägenhet
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boyta
- 91 m²
- Pris per m²
- 3 159 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Energiklass
- E
- Referens
- MMV-13868-IP-1303
- MiMove-ID
- 6696315
- Publicerad
- 2026-05-09
Vad som är speciellt
Exklusiv T2 Duplex renoveras och sätts tillbaka med 91 m2, på översta våningen och den enda platt på golvet, några meter från Devesas Station och med den framtida stationen Ruby Line of the Metro praktiskt taget vid dörren.
Privat terrass med ca 20 m2, två fronter, utmärkt solexponering, panoramautsikt över Porto och Gaia och möjlighet att hyra 2 parkeringsplatser i närheten.
Tunnelbanan har ännu inte anlänt, men potentialen för uppskattning finns redan här!
Köp under marknadsvärdet idag och dra nytta av morgondagens potential.
Det finns fastigheter som är ett bra köp... och det finns möjligheter som, på grund av kombinationen av egenskaper, läge och potential, knappast återkommer på marknaden.
Denna lägenhet, som är redo att utföra sitt arbete, kännetecknas av avskildheten i att ensam bo på byggnadens översta våning och av en duplexkonfiguration som naturligt skiljer det sociala området från det privata.
De två fronterna, mot öst och väst, ger utmärkt naturligt ljus under hela dagen, medan den obehindrade utsikten över Porto och Gaia förstärker känslan av rymlighet och exklusivitet.
Utanför blir terrassen en riktig förlängning av rummet: ett utrymme för att skapa en matplats, ta emot vänner, koppla av i slutet av dagen eller helt enkelt njuta av solen och utsikten över staden.
En plats för dig som tänker på framtiden
Närheten till Devesas station är en av de stora fördelarna med denna plats, som läggs till den framtida Ruby Line of the Metro.
De nya tillträdesmöjligheter som planeras för detta område bör stärka förbindelserna mellan Vila Nova de Gaia och Porto, vilket ökar dess attraktionskraft både för dem som letar efter sina egna bostäder och för dem som vill investera i en plats med tillväxtutsikter.
Höjdpunkter som gör skillnad
- T2 Duplex renoveras och sätts tillbaka med 91 m2
- Bara takvåning.
- Översta våningen med hiss
- Privat terrass på ca 20 m2
- Två fronter med östlig och västlig orientering
- Utmärkt solexponering och naturligt ljus
- Panoramautsikt över Porto och Vila Nova de Gaia
- Några meter från Devesas station.
- Framtidens station av Ruby Line of the Metro praktiskt taget vid dörren
- Möjlighet att hyra 2 parkeringsplatser i närheten
- Bokfört.
- Pris under marknadsvärdet
- Utmärkt alternativ för egen bostad eller investering
Utdelning av fastigheten
Nedre våningen
- Entréhallen.
- Vardagsrum och matsal med 23. 48 m2 och direkt tillgång till terrassen;
- Oberoende kök med 11. 58 m2, fullt utrustat;
- Servicetoalett med 2, 08 m2.
Övre våningen
- Sovrum 1 med 17. 74 m2 och inbyggd garderob;
- Sovrum 2 med 16. 79 m2 och inbyggd garderob;
- Fullt badrum med 8.00 m2, utrustat med dusch.
Layouten på två våningar gör att du kan hålla bo- och receptionen avskild från rummen, vilket ger större avskildhet och funktionalitet i vardagen.
En terrass att njuta av varje dag
Med direkt tillgång från vardagsrummet, terrassen erbjuder tillräckligt med utrymme för att skapa olika miljöer: ett bord för utomhus mat, en lounge eller helt enkelt ett bekvämt utrymme att vila och njuta av utsikten.
En riktig förlängning av huset och en tillgång för dem som värdesätter utomhus utrymme utan att ge upp en urban och centralt läge.
Renoverad och redo att flytta in Lägenheten var föremål för en noggrann intervention, kombinerar komfort, funktionalitet och en aktuell bild.
I renoveringen ingår följande:
- Trä-effekt vinylgolv;
- Fullt utrustat kök med ugn, spis, fläkt, kylskåp och diskmaskin;
- Moderna ytbehandlingar i köket;
- Nya fönsterkarmar och fönsterluckor på huvudfronten;
- Två helrenoverade badrum;
- Falska tak med inbyggda LED-strålkastare;
- Full färg i ljusa toner;
- Återvunnet och lackerat snickeri;
- Fullt renoverad terrass.
Parkering
För dem som behöver parkering finns möjlighet att hyra 2 utrymmen nära lägenheten, vilket ger bekvämlighet till platsen och möjliggör en praktisk lösning för upp till två fordon.
En möjlighet att leva eller investera
Sekretess, utomhusrum, luminositet, vyer och en plats som kommer att dra nytta av ny tillgänglighet gör denna platta till ett differentierande förslag på Vila Nova de Gaia-marknaden.
Om du letar efter ett hus med ovanliga egenskaper eller en fastighet med intresse för investeringar, är detta T2 Duplex värt ett besök.
Planera ditt besök och kom och se denna möjlighet i Vila Nova de Gaia.
Observera: Vissa bilder som visas är bara illustrativa och inte kontraktsenliga.
Viver Nas ondas är ett fastighetsbolag med 20 års erfarenhet som också fungerar som kreditförmedlare, vederbörligen bemyndigad av Portugals centralbank (förordning 3151).
Vårt team består av passionerade och hängivna proffs, redo att förverkliga dina drömmar.
Vi tar ansvar för att ta hand om hela finansieringsprocessen, ge dig sinnesfrid och trygghet. Vi är fast beslutna att hitta de bästa bolånelösningarna som finns på marknaden, och vi arbetar outtröttligt för att uppnå detta mål.
Vi tar hand om alla detaljer i processen, från att analysera dina ekonomiska behov till att presentera de finansieringsalternativ som bäst passar din profil.
Vårt uppdrag är att erbjuda en utmärkt service, sätta dina intressen först. Vi arbetar med engagemang och engagemang för att göra processen för att få ett lån enklare och effektivare för dig.
Energiklassning: E
#ref: IP-1303
Egenskaper
- · Garden
- · Near schools
- · Near transport
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FS5%2FC2443%2FP22032644%2FTphoto%2FID04315001-0000-0500-0000-00000f1e7c09.jpg%3Fa%3D6c850ef7-2bdb-a9722-7331c-0326443475816677192820)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FOAYES%2FS5%2FC39527%2FP30560433%2FTphoto%2FIDb150d201-0000-0500-0000-000019d1bc61.jpg)
:blur(50)/http%3A%2F%2Fmediaprivategate.ximo.pt%2FIMOVEIS%2F3085%2Fd7547487-a0ee-4046-b83e-e7cf673c235b.jpg)
:blur(50)/http%3A%2F%2Fmediaemcasa.ximo.pt%2FIMOVEIS%2F28906216%2Fd9ccb083-bdd8-408c-988c-04decd203452.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FOAYES%2FS5%2FC4494%2FP30454304%2FTphoto%2FID20b2d001-0000-0500-0000-00001aa2a94b.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimgs.centralimo.pt%2F18778%2Fproperties%2F4f2274b2-c1d6-4b21-a225-d3d8309941b3.jpg)
