2 800 €
Kommersiell lokal att hyra i Madrid
Madrid
Mäklare: Gilmar
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Kommersiell lokal
- Boyta
- 69 m²
- Pris per m²
- 41 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Referens
- MIMOVE-15175-223559
- MiMove-ID
- 7985767
- Publicerad
- 2026-06-22
Vad som är speciellt
I det prestigefyllda Trafalgar-området, i Madrids Chamberí-distrikt, hittar du denna kommersiella lokal. Med en total yta på 69 m², fastigheten är fördelad på två våningar: en öppen planlösning på bottenvåningen på 38.5 m² och en källare på 31.16 m², som inkluderar två toaletter och ett förråd. Den 7 meter höga fasaden, belägen på ett hörn, säkerställer exceptionell synlighet på en gågata med möjlighet att installera en terrass, vilket avsevärt ökar dess attraktionskraft för hotell- och restaurangbranschen.
Denna lokal är exklusivt utformad för att användas som kafé, och dess strategiska läge gör det till en oslagbar möjlighet. Bara några meter från den ikoniska Plaza de Olavide och den livliga Calle Fuencarral, kombinerar omgivningarna lugnet i ett gågata med den pulserande aktiviteten i en av Madrids mest eftertraktade zoner. Dessutom har byggnaden där den ligger totalrenoverats och inkluderar ett hotell med 20 rum, 7 lyxlägenheter och 3 kontor, vilket säkerställer ett stadigt flöde av potentiella kunder.
### Ekonomiska villkor och krav:
- **Månadshyra:** €2,800 plus moms.
- **Samhällsavgifter och fastighetsskatt (IBI):** Ingår i hyran.
- **El, gas, vatten, telekommunikationer):** Ska betalas av hyresgästen.
- **Skatt på kommunalt avfall, andra skatter och administrativa avgifter:** Ingår ej.
- **Deposition:** Motsvarande 2 månaders hyra, i enlighet med arrendelagen.
- **Tilläggsgaranti:** Bankgaranti eller deposition motsvarande 1 till 3 månaders hyra. Bevis på ekonomisk betalningsförmåga krävs för att slutföra hyresavtalet.
- **Kontraktstid:** Minst 1 år, förlängning upp till 5 år (anges i hyresavtalet).
### Anslutning:
Denna fastighet har ett utmärkt läge. För shopping och fritid ligger ABC Serrano Shopping Center bekvämt i närheten. Närmaste tunnelbanelinjer är L1 (Iglesia) och L2 (Quevedo), båda bara några minuters promenad bort. Området har också goda förbindelser med busslinjerna 3, 16 och 61, som förbinder det med viktiga platser i staden.
Sedan 1983 har **GILMAR** varit dedikerade till att hjälpa kunder att hitta sin ideala fastighet, oavsett om det gäller boende eller investering. Med ett personligt tillvägagångssätt och djupgående kunskap om fastighetsmarknaden har vi etablerat oss som ett av sektorns ledande företag.
Om du vill ha mer information om den här fastigheten, vänligen använd referens **223559** när du kontaktar vårt team. Vi finns här för att hjälpa dig!
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.spain-sothebysrealty.com%2F1600w%2Fimages%2FIMG_327095_4ab173ba-c81d-480e-b91c-06d066babbdf.jpg)
