220 000 €
Kommersiell lokal till salu i Almada
Almada
Mäklare: Viver Nas Ondas - Mediação Imobiliária Lda
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Kommersiell lokal
- Badrum
- 2
- Boyta
- 52 m²
- Pris per m²
- 4 231 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Energiklass
- C
- Referens
- MMV-13868-PF-1394
- MiMove-ID
- 11045600
- Publicerad
- 2026-10-18
Vad som är speciellt
Förvärva en säker fastighet med omedelbar lönsamhet. Vi presenterar en unik investering "pack" i Sobreda: full försäljning av ett kommersiellt utrymme (fullständigt ägande av väggarna) tillsammans med en 100% utrustade, operativa italienska pizzeria / restaurang med konsoliderad omsättning.
Utrymmet är driftsmässigt och i full drift, är välutrustat och har en lojal kundkrets som förknippas med en hög tillväxtpotential, i ett av de mest dynamiska områdena i Almada. Utmärkt kommersiell utställning, gatufönster och hörnmark, som fungerar sedan 2018, ligger intill Daniel Sampaio Sekundärskola och Multipurpose Park, drar nytta av en konstant daglig flöde av studenter, boende och yrkesverksamma med utmärkt kommersiell exponering.
Det är investeringen för dem som söker omedelbar lönsamhet utan risk för att starta från grunden, som är en nyckelfärdig verksamhet, med stabil omsättning, lojal kundportfölj och konsoliderad närvaro på de viktigaste hemmaleveransplattformarna.
Perfekt för restaurangproffs, entreprenörer eller investerare som vill förvärva en redan konsoliderad verksamhet och samtidigt öka sina tillgångar.
Restaurangen ligger i ett expansivt bostadsområde med god sikt och gång- och bilcirkulation.
Din plats har nytta av flera faktorer:
- Närhet till två skolor, inklusive Daniel Sampaio Secondary School.
- Plats bredvid Multipurpose Park och fritidsutrymmen.
- Konsoliderad och växande bostadsmiljö.
- Dagliga rörelser av studenter, invånare och arbetare.
-Potentiell att locka kunder i perioder av inträde, utträde och skollov.
Dessa egenskaper bidrar till den kommersiella dynamiken i etableringen och utgör en möjlighet till tillväxt och utveckling av verksamheten.
Anläggningens egenskaper
Utrymmet är fullt utrustat, organiserat och i full drift och erbjuder förutsättningar för att fortsätta verksamheten.
- 20 platser inne, i en mysig och funktionell miljö.
- 15 extra platser på en vederbörligt licensierad terrass.
- Total kapacitet för 35 sittande kunder.
- Professionellt utrustat och operativt kök.
- Utrymme förberett för restaurangservice, takeaway och hemleveranser.
- Bra synlighet och tillgänglighet.
Etablerade affärskanaler och aktiva försäljningskanaler
Restaurangen har en regelbunden kundbas och en stabil historia av aktivitet, som drar nytta av olika marknadsföringskanaler.
Det har också en aktiv närvaro på Uber Eats och Glovo plattformar, med en utmärkt operativ historia, vilket gör det möjligt att fortsätta försäljningen genom: Ansikte mot ansikte service på restaurangen, Takeaway och hemleveranser. Förekomsten av dessa försäljningskanaler utgör en fördel för den framtida ägaren, som kommer att kunna dra nytta av en kommersiell och operativ struktur redan på plats, under förutsättning att villkoren för kontinuitet i partnerskap.
Utrustning som ingår i försäljningen
Anläggningen överförs med den utrustning som krävs för kontinuiteten i verksamheten, alla betalda för och utan avgifter i samband med respektive förvärv. Bland de utrustningar som ingår är:
- Fullt monterat och funktionellt professionellt kök.
Utrustad berednings- och produktionsområde.
- Elektriska ugnar.
- Industrispis.
- Kylskåp och kylutrustning.
- Annan utrustning som är nödvändig för driften av restaurangen.
En möjlighet att investera i en färdig att göra affärer! Utrustad och operativ restaurang, med strategiskt läge, lojala kunder, fakturering historia, licensierad terrass och närvaro på de viktigaste leveransplattformarna.
Perfekt för att investera eller utöka din verksamhet, utan att börja från grunden och utan behov av betydande investeringar i utrustning.
För mer information eller för att boka ett besök, vänligen kontakta oss.
Energiklassning: C
#ref: PF-1394
:blur(50)/https%3A%2F%2Fcdn.proppy.app%2Fpropertyphotos%2F2618%2F69a3d86a-5e2a-4270-bbad-451ea883b8a5%2F829445%2Fed1c4743-f408-4f48-b183-17c39a4e10d1.jpg)
