3 900 000 €
Kommersiell lokal till salu i Asperes
Asperes, Gard
Mäklare: Home Hunts
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Kommersiell lokal
- Sovrum
- 13
- Badrum
- 8
- Boyta
- 875 m²
- Tomtyta
- 600 000 m²
- Pris per m²
- 4 457 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Referens
- MMV-16020-HH-16279642
- MiMove-ID
- 9639464
- Publicerad
- 2026-09-03
Vad som är speciellt
ASPERES - VINGÅRDSGONDAG - 60 HEKTAR - 13 RUM - 875 m2
EXCEPTIONELL VINGÅRDSEGENDOM - ETT LIVSSÄTT I HJÄRTAT AV VINGÅRDEN Mellan Sommières, Montpellier och Nîmes, upptäck en sällsynt egendom där kulturarv, natur, bostadsytor och livsstil möts i en exceptionell miljö. I hjärtat av en bevarad vinodlingsmiljö erbjuder denna egendom en särskilt attraktiv möjlighet för dem som söker mycket mer än en fastighet: en riktig plats att bo, umgås och dela, omgiven av vingårdar. Fastigheten kombinerar för närvarande en vinodlingsverksamhet, flera bostadsutrymmen, boendepotential och områden dedikerade till underhållning och vinturism, vilket erbjuder många möjligheter till utveckling eller omvandling.
BOSTÄDER I EN EXCEPTIONELL MILJÖ
En av fastighetens största tillgångar är dess olika beboeliga områden, som erbjuder möjligheten att skapa vackra bostadsutrymmen i en privilegierad miljö. Omgivna av vingårdar och belägna i en anmärkningsvärd naturlig omgivning, erbjuder bostäderna enastående potential för att skapa varma, eleganta utrymmen som smälter perfekt in i sin omgivning. Ett huvudhus, fristående boende eller gästfaciliteter: varje område kan omformas för att passa ett personligt eller professionellt projekt, vilket skapar en fastighet med en verkligt unik identitet. Det är lätt att föreställa sig ett stort familjehem omgivet av vingårdar, en exklusiv andrabostad, flera boendeenheter för familj och vänner, eller till och med en samling exklusiva logi för kunder som söker autenticitet och lugn. Fastighetens charm ligger just i denna sällsynta känsla: att leva i harmoni med årstiderna, omgivet av vingårdar, samtidigt som man förblir i närheten av större städer och Medelhavskusten.
VATTEN: EN SÄLLSYN TILLGÅNG I HJÄRTAT AV GODSET
Vatten är en verklig tillgång här, både för gårdens vinodlingsverksamhet och för omgivningens kvalitet. Närvaron av vatten och befintliga anläggningar representerar en särskilt värdefull resurs i denna medelhavsmiljö. Utöver sin jordbruksmässiga betydelse bidrar vattnet fullt ut till fastighetens atmosfär och karaktär. Gården erbjuder därför möjligheten att utnyttja denna naturresurs till fullo genom både landskapsarkitektur och bostadsanvändning: pooler, svala och skuggade områden, trädgårdar och avkopplingsområden kan naturligtvis få en speciell dimension bland vinrankorna. Vatten blir därmed mycket mer än ett funktionellt element: det bidrar till att skapa ett genuint sätt att leva, särskilt eftertraktat i södra Frankrike. Tänk dig sommardagar tillbringade vid en pool, måltider utomhus med utsikt över vingårdarna, stunder av avkoppling i en grön miljö och, i fjärran, rader av vinrankor som formar landskapet. Denna förening av mark, vinrankor och vatten ger gården en särskilt sällsynt identitet.
EN GODSBYGGNAD MED MÅNGA MÖJLIGHETER
Den nuvarande planlösningen möjliggör en mängd olika projekt: En karaktärsfull primär- eller sekundärbostad En familjegård med flera bostadsområden Skapandet av stugor eller charmiga gästboenden Utveckling av en exklusiv vinturism- och agroturismverksamhet Organisering av privata eller professionella mottagningar Bröllop, seminarier och evenemang Fortsättning eller utveckling av vinodlingsverksamheten Ett blandat projekt som kombinerar bostäder, vingårdar, vatten, jordbruk, gästfrihet och livsstil. Denna mångsidighet är en av fastighetens största styrkor: varje ägare kan ge den ett nytt kapitel och skapa ett projekt som återspeglar sin egen vision.
VINGÅRD, VINTURISM LANDBRUGSTURISM
Gården drar nytta av en vinodlingsmiljö som ger den en stark och autentisk identitet. Dess rikedom sträcker sig dock långt bortom vinstockarna. Den jordbruksmässiga och botaniska mångfalden som finns på fastigheten erbjuder genuina möjligheter för agroturism och medelhavslivskonst. Vid sidan av vingårdarna bidrar olivträd, klementinodlingar, en tryffelplantage, spannmålsgrödor och mjölproduktion till gårdens rikedom och identitet. Denna mångfald gör det möjligt att föreställa sig en särskilt omfattande turismupplevelse baserad på att upptäcka lokala råvaror, årstiderna och regional expertis. Besökare kan upptäcka mycket mer än vin: odling av vinstockar, olivernas värld, citrusfrukter, tryfflar, jordbruksgrödor och bearbetning av produkter, särskilt mjöl. Promenader genom vingårdar och olivlundar, besök på tryffelplantagen, provsmakningar, gastronomiska upplevelser, upptäckter av grödorna, workshops centrerade kring gårdens produkter och vistelser som följer årstidernas rytm skulle alla naturligt kunna äga rum i denna exceptionella miljö. Gården skulle därmed kunna bli en sann agroturismdestination, där boende, gastronomi, vin, jordbruksproduktion och upptäckten av den lokala terroiren kompletterar varandra naturligt. Närvaron av dessa olika produktionsformer erbjuder också möjligheten att utveckla en stark identitet kring gårdens produkter och den lokala terroiren. Vin, olivolja, citrusfrukter, tryffel, mjöl och andra jordbruksprodukter kan alla bidra till en verkligt gastronomisk och sensorisk upplevelse. Jordbruksverksamheten gynnas också av tillgång till vatten och anläggningar som kan stödja jordbruksverksamheten - en särskilt värdefull tillgång i ett medelhavsklimat. Här är vingårdarna och jordbruksmarken inte bara produktionsområden: de blir den naturliga miljön för ett genuint sätt att leva. Luncher bland vinrankorna, provsmakningar, olivoljeupplevelser, tryffelupptäckter, citrusfruktsupplevelser, marknadsföring av mjöl och jordbruksprodukter, privata evenemang, vistelser och familjesammankomster kan alla naturligt hitta sin plats i denna privilegierade miljö. Vinrankor, olivträd, citrusfrukter, tryffelplantage, spannmålsgrödor, mjöl, vatten och bostäder: en sällsynt kombination som erbjuder potentialen att skapa ett distinkt agroturismprojekt.
EN SÄLLSYN LIVSSTILSMILJÖ
Med sina bostadsområden, vingårdar, byggnader, gästfrihetspotential, vattenresurser och jordbruksmässiga mångfald, förenar egendomen kvaliteter som sällan finns på en enda fastighet. En plats där man kan bo, välkomna gäster, driva företag och njuta av naturen fullt ut. Fastigheten gör det möjligt att föreställa sig en riktig herrgårdslivsstil: att vakna upp bland vingårdarna, njuta av trädgårdar och bevarade utomhusområden, söka vattnets svalka på sommardagar och välkomna familj, vänner eller gäster i en helt förtrollande miljö.
EN STRATEGISK LOCATION
Godset har ett idealiskt läge i Gard, vid korsningen av flera mycket eftertraktade destinationer. Sommières: mindre än 10 minuter bort
Lunel och dess SNCF-järnvägsstation: cirka 20 minuter
Nîmes: cirka 25 minuter
Nîmes TGV-station för höghastighetståg: cirka 30 minuter
Montpellier: cirka 30 minuter
Montpellier Mediterranee flygplats: cirka 35 minuter
Motorväg A9: snabb åtkomst
Beläget mellan Medelhavet, Cévennerna och Camargue, drar fastigheten nytta av ett särskilt attraktivt läge som är både bevarat och perfekt sammankopplat. Detta läge är en verklig tillgång för ett bostadsprojekt såväl som för ett hotell- och restaurangföretag, särskilt ett som riktar sig till franska och internationella kunder.
EN FASTIGHET ATT BEVARA OCH FÖRLÄMNA VIDARE Mer än bara en vingård erbjuder denna fastighet nu en verklig tom duk att skapa en exceptionell destination på. Dess omgivningar, bostadsområden, vingårdar, vattenresurser, tryffelplantage, olivträd, klementinodlingar, spannmålsgrödor och mjölproduktion, tillsammans med dess gästfrihetspotential och läge, ger möjlighet att utveckla ett ambitiöst, elegant och djupt personligt projekt. En egendom där marken, vinstockarna, vattnet och medelhavsgrödor skapar en unik miljö. En plats där man kan bo, välkomna gäster, dela och bygga ett företag - med vingårdarna som en konstant horisont och en hel lokal terroir som väntar på att upptäckas.
