1 696 000 €
Kommersiell lokal till salu i Avignon
Avignon, Vaucluse
Mäklare: Home Hunts
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Kommersiell lokal
- Badrum
- 6
- Boyta
- 200 m²
- Tomtyta
- 240 000 m²
- Pris per m²
- 8 480 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Referens
- MMV-16020-HH-15621402
- MiMove-ID
- 7809980
- Publicerad
- 2026-06-18
Vad som är speciellt
24 hektar ekologisk vingård i dominerande position, AOP Cotes du Rhône Village
Denna 24 hektar stora egendom ligger i utkanten av Avignon i appellationen Côtes du Rhône Villages Gadagne.
Alla bostads- och gårdsbyggnader ligger i hjärtat av vingårdarna i ett dominerande läge, med vacker, fri utsikt över staden Avignon.
Fastighets- och byggnadsuppgifter:
Det moderna huvudhuset (ca 200 m2) är från 1970-talet men har totalrenoverats och en pool har tillkommit. Det vetter mot söder. Det har ett vardagsrum kompletterat med kök och 5 sovrum på bottenvåningen. På första våningen finns en privat lägenhet.
Vingård och gård:
Två uthus i anslutning till huset är idealiska för förvaring av odlingsutrustning i utmärkt skick. Till gårdsbyggnaderna hör även ett litet kontor med vinbutik/provningsrum.
Vinerna vinifieras för närvarande av en entreprenör och håller högsta kvalitet.
Odlingsutrustningen är i utmärkt skick och byts regelbundet ut. Den är perfekt lämpad för ekologiskt jordbruk.
Belägen på en platå av rullade stenar, jämförbar med terroiren i Châteauneuf du Pape, är denna lilla appellation på bara 250 hektar den vingård i södra Rhônedalen som ligger närmaste påvestaden Avignon.
Gården odlar 24 hektar vinstockar, varav 21.4 hektar ägs och 2.8 hektar arrenderas. Vingården är klassad som AOP Cotes du Rhone Villages (14.7 hektar), Cotes du Rhone (9.3 hektar) och IGP (0.2 hektar).
Vingården har varit certifierad ekologisk i många år. Den är mycket välskött och druvsorterna överensstämmer med appellationens specifikationer. Den genomsnittliga avkastningen ligger runt 40-45 hl/ha.
