281 820 €
Kommersiell lokal till salu i Azambuja
Azambuja
Mäklare: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Kommersiell lokal
- Badrum
- 2
- Boyta
- 522 m²
- Pris per m²
- 540 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Energiklass
- C
- Referens
- MMV-16558-AV339
- MiMove-ID
- 8231986
- Publicerad
- 2026-11-10
Vad som är speciellt
Lokal med butiker, lager och garage, på 2 våningar, belägen nära IES Azambuja.
Detta är en fastighet med kommersiella lokaler och garage på nedre plan, vilket ger tillgång till en källare med en yta på 225,55 m2.
Butiken är ofärdig med glasfönster som ger utmärkt naturligt ljusinsläpp.
Åtkomst till nedre våningen kan göras inifrån butiken via en trappa, vilket ger tillgång till lagret som också har åtkomst utifrån genom en grind.
Valor del activo circulante (CIMI): 379.225,69 €
Detta kan vara en möjlighet att göra om det till ett hem!
Enligt reglerna i de allmänna bestämmelserna för stadsbyggnader (RGEU), som fortfarande är i kraft, måste en lokal eller ett kontor ha en bruttoarea på minst 35 kvadratmeter (m2) för att betraktas som bostad i fallet T0. Minimistorleken ökar till cirka 130 m2 i fallet T6.
När det gäller rum anger lagen generellt att de inte får ha en yta på mindre än 9 m2, och i hus med färre än fem rum måste ett av dem ha minst 12 m2. När det gäller hus med fler än fem rum måste det finnas minst två rum med den ytan.
Det undantar inte behovet av att samråda med DL och kommunen.
miljö:
- Azambuja High School
- Azambuja Finansiell Tjänst
- Azambuja Sports Group
- Socialförsäkring Azambuja
- Azambuja tågstation
- Stormarknader (Intermaché och Aldi)
-Restaurering
Viktigaste geografiska referenser:
Aveiras de Cima
Salvaterra de Magos
Benavente
Lastad
Lissabon ligger 50 km bort.
Egenskaper
- · Near schools
- · Garage
- · Near transport
