249 000 €
Kommersiell lokal till salu i Benalmadena
Benalmadena, Málaga
Mäklare: Selection Med
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Kommersiell lokal
- Badrum
- 2
- Boyta
- 71 m²
- Pris per m²
- 3 507 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Referens
- MMV-201-428-05681P
- MiMove-ID
- 10055785
- Publicerad
- 2026-09-18
Vad som är speciellt
High-Yield kommersiella investeringar nära Marina | 2 oberoende Titelhandlingar | Cirka 13% bruttoavkastning
Enastående kommersiella investeringsmöjlighet i ett utmärkt läge strax bakom hamnen, erbjuder stark hyra potential, utmärkt synlighet och den sällsynta fördelen med två oberoende titelhandlingar.
Fastigheten består av en kommersiell lokal som för närvarande är uppdelad i två separata enheter, var och en med sin egen individuella titelhandling. Detta ger investerare maximal flexibilitet: hyra båda enheterna självständigt, uppta en och hyra den andra, eller eventuellt sälja dem separat i framtiden.
Fastigheten erbjuder cirka 71 m2 inre utrymme plus cirka 30 m2 privat terrass, alla på gatunivå med enkel tillgång och god kommersiell synlighet.
Beläget i ett upptaget, etablerat område omgivet av ett stort gym, restauranger, frisörsbutik, affärer, tjänster och flera stora hotell, fördelar lokalerna från året runt aktivitet och en stark potentiell kundbas.
Investeringshöjdpunkter:
Försäljningspris för båda enheterna: 249 000 euro
2 oberoende kommersiella enheter
2 separata titelhandlingar
Cirka 71 m2 interiör
Ca 30 m2 privat terrass
Street-nivå tillgång
Mindre enhet: uppskattad uthyrningspotential på 1 100 euro/månad
Större enhet: uppskattad uthyrningspotential på € 1,600/månad
Kombinerade potentiella hyresintäkter: 2 700 euro/månad
Potentiell årlig hyresintäkt: 32 400 €
Potentiell brutto hyra avkastning: ca. 13%
Lokalerna är lämpliga för en mängd olika kommersiella aktiviteter, inklusive kontor, professionella tjänster, skönhet eller estetisk klinik, frisör, butiksbutik, konsult, takeaway, kafé eller glassbutik, föremål för relevanta licenser.
Med ett konkurrenskraftigt köpeskilling på 249 000 euro, två oberoende titelhandlingar och potentiella hyresintäkter på cirka 32 400 euro per år, representerar denna fastighet en attraktiv kommersiell investering på Costa del Sol.
Ett utmärkt tillfälle för investerare som söker hög hyresavkastning, kommersiell egendom, passiv hyresintäkt och långsiktig investeringspotential på ett strategiskt läge nära marinan.
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffotoshs.imghs.net%2Fext%2F500607%2F64202706499.500607%2F500607_64202706499_1_20260505121843278.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D859378482c3311f186110660515b2fcd%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1024102%26ContactSecureId2%3Dvy8et3tk4i%26z%3D1778509558)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D10d074bbd2c011f182490652962539d5%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1008457%26ContactSecureId2%3D2e1s6fpg5b%26z%3D1793880089%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fyourdreamhome.es%2Fwp-content%2Fuploads%2F2026%2F09%2FR5357215-image.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Dbadfbd5897fd11f182490652962539d5%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1022497%26ContactSecureId2%3D486dfp56ci%26IS%3D1200%26z%3D1786735970%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmimove.com%2Fmnt%2Fblockstorage%2Fuploads%2F2026%2F09%2FIMG-20260805-WA0026.jpg)
