Investeringsmöjlighet i ett av områdena med störst potential för värdeökning i Porto. Belägen mellan Rua do Heroísmo och Rua da Lomba i Bonfim, drar denna fastighet nytta av ett strategiskt läge, bara några minuter från centrala Porto, Campanhã Intermodal Station, tunnelbanan, den framtida expansionen av den östra delen av staden och de viktigaste vägtillfarterna. Fastigheten kommer att säljas med den godkända PIP (Preliminär Informationsplan), vilket gör det möjligt för köparen att förvärva en tillgång med ett tidigare validerat stadsplaneringsramverk, vilket avsevärt minskar stadsplaneringsrisken och den tid som krävs för utveckling av verksamheten. En av de utmärkande delarna av detta projekt är dess urbana konfiguration, med fasad mot Rua do Heroísmo och åtkomst via Rua da Lomba, vilket ger större funktionalitet, avskildhet och mervärde till slutprodukten. Huvuddrag: * Tomt med 201.15 m²; * Godkänd PIP; * Projekt för 5 bostäder med ett sovrum; * Brutto byggarea: 304.40 m²; * Byggnadens yta: 131.35 m²; * Utomhusområde och permeabla zoner; * Ingång via Rua da Lomba; * Utmärkt läge mellan Rua do Heroísmo och Rua da Lomba; * Beläget inom ett ARU - Urban Rehabilitation Area; * Utmärkt potential för fastighetsutveckling och återförsäljning; * Stark efterfrågan på bostäder i omgivningarna. Strategisk plats: Bonfim är för närvarande ett av de mest eftertraktade områdena i Porto, och drar nytta av en stark dynamik inom stadsrehabilitering, nya offentliga och privata investeringar, närhet till den historiska stadskärnan och utmärkt tillgänglighet. Några minuter bort finns: Campanhã station; * Tunnelbana; * Portos centrum; * Universitet; * Butiker och tjänster; * Huvudvägtillfarter. Möjlighet för utvecklare och investerare: Detta är en småskalig verksamhet, idealisk för utvecklare som söker ett projekt med snabbt genomförande, låg stadsplaneringsrisk och hög kommersiell likviditet. Försäljningen med godkänt PIP gör det möjligt för köparen att gå vidare till nästa utvecklingsfas med ett fördefinierat stadsplaneringsramverk, vilket utgör en särskilt attraktiv lösning för investerare som värdesätter trygghet, förutsägbarhet och värdestegringspotential.

Interiör
Rum
Sovrum	--
Badrum	--
Yta
Boyta	--
Pris per m²	--
Fastighet
Tomt
Tomtyta	201 m²
Privat pool	Nej
Typ
Bostadstyp	Kommersiell lokal
Annonstyp	Kommersiell lokal till salu
Energi
Energiklass	Exempt
Certifikat	Utfärdat
Plats
Område	Bonfim
Provins/region	--
Land	Portugal
Koordinater	41.15119, -8.59436
Annonsdetaljer
Referens
MiMove-ID
Publicerad	2026-07-09
Senast uppdaterad	2026-11-15
Foton	42
Utvald	Nej

Annonstyp

Land

Annonskvalitet

Badrum

Fastigheter till salu i Bonfim

Kommersiell lokal till salu i Bonfim

Vad som är speciellt

Interiör

Fastighet

Energi

Plats

Annonsdetaljer