1 190 000 €
Kommersiell lokal till salu i Bonfim
Bonfim
Mäklare: 100domus mediação imobiliária
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Kommersiell lokal
- Boyta
- 355 m²
- Pris per m²
- 3 352 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Energiklass
- B
- Referens
- MMV-16584-DO3876SL
- MiMove-ID
- 8234512
- Publicerad
- 2026-07-09
Vad som är speciellt
Investera i en förstklassig, driftklar turistanläggning med en aktiv lokal boendelicens och hög lönsamhetspotential i hjärtat av centrala Porto.
Denna helrenoverade borgerliga byggnad ligger på den symboliska Rua da Alegria, i ett av stadens mest eftertraktade turistområden, och presenterar sig som ett driftklart boutique-pensionat med en aktiv lokal boendelicens.
Fastigheten består av sex oberoende sviter, alla utrustade med privata badrum och pentryn, vilket erbjuder gästerna komfort, avskildhet och självständighet – egenskaper som värderas alltmer på marknaden för turistboenden.
Utomhus finns en trevlig gemensam trädgård på cirka 120 m², ett sällsynt och unikt element i Portos historiska centrum, som ökar gästupplevelsen och stärker enhetens konkurrenskraft.
Med en verksamhet som är förberedd för omedelbar drift, gör denna tillgång det möjligt för investeraren att starta verksamheten utan behov av byggnation eller nya licensprocesser.
Brutto privat yta: 235 m²
Gemensam trädgård: 120 m²
Höjdpunkter:
Boutique-gästhuset är klart för drift
Aktiv lokal boendelicens
Helt renoverad borgerlig byggnad
6 fristående sviter med pentry och eget badrum
Gemensam trädgård på cirka 120 m²
Premiumläge i centrala Porto
Utmärkt potential för fastighetsvärdering
Tillgång inriktad på turismutveckling
Driftspotential:
Estimated annual gross revenue: €150,000
Potential annual net revenue: €90,000
Uppskattad potentiell nettoavkastning: 7 %
Mer än en byggnad, detta är en möjlighet att förvärva ett boutique-gästhus med ett differentierande koncept, klart för omedelbar driftsättning, i ett av områdena med högst turist- och fastighetsefterfrågan i Porto.
Egenskaper
- · Garden
:blur(50)/http%3A%2F%2Fmediaprivategate.ximo.pt%2FIMOVEIS%2F2894%2F58469990-e165-4084-a6b6-86e6f7b96677.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Finternationalpropertyalerts.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2025%2F12%2F70a408f8-184f-45e8-82d8-1012876680d1.png)
:blur(50)/http%3A%2F%2Fmediaemcasa.ximo.pt%2FIMOVEIS%2F28906113%2F3803c7e3-9abb-4552-aa33-6c22b22cb3b4.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimg.kyero.com%2Foriginal%2Fproperties%2F21056%2F21056825%2F420733399.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FS5%2FC2443%2FP25241604%2FTphoto%2FID04288101-0000-0500-0000-000013a0e8a3.jpg%3Fa%3D9e5d4b39-f562-d4925-3315b-8332416046197677197813)
:blur(50)/http%3A%2F%2Fmediahomehub.ximo.pt%2FIMOVEIS%2F155%2F92169c72-8d99-4958-9729-e7b4b07c2107.jpg)
