199 000 €
Kommersiell lokal till salu i Calahonda
Calahonda, Málaga
Mäklare: Prisma Estates
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Kommersiell lokal
- Badrum
- 1
- Boyta
- 80 m²
- Pris per m²
- 2 488 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Referens
- MMV-179-R5221144
- MiMove-ID
- 7178033
- Publicerad
- 2026-05-26
Vad som är speciellt
⚠️ VIKTIGT – LÄS HELA BESKRIVNINGEN ⚠️
Denna annons presenterar TVÅ olika investeringsmöjligheter som involverar totalt TRE kommersiella fastigheter. Huvuderbjudandet består av två sammanslagna enheter som säljs tillsammans, med möjlighet att även köpa en tredje angränsande enhet för ett större investeringspaket.
Kommersiell investeringsmöjlighet – El Zoco köpcentrum, Calahonda
En fantastisk inkomstgenererande kommersiell investering belägen i det väletablerade Centro Comercial El Zoco i Calahonda (Mijas Costa), ett av områdets mest aktiva kommersiella centrum omgivet av restauranger, kaféer, butiker och daglig service.
Huvudfastigheten består av två oberoende kommersiella enheter (var och en med sin egen fastighetsregistreringsnummer) som fysiskt har slagits samman till en rymlig kommersiell lokal, som för närvarande drivs som en detaljhandelsverksamhet.
Lokalen erbjuder cirka 80 m² av huvudsakliga kommersiella yta och totalrenoverades 2024, vilket innebär att fastigheten är modern, attraktiv och redo för långsiktig användning utan ytterligare investeringar.
En av de mest värdefulla funktionerna är den exklusiva användningen av en gemensam terrass direkt framför fastigheten, vilket ger extra synlighet och potentiell kommersiell yta.
Lokalen har också två separata ingångar, vilket möjliggör flexibel användning eller potentiell framtida separation om så önskas.
Fastigheten ligger i ett livligt kommersiellt centrum med utmärkt tillgänglighet, stark gångtrafik och gott om parkeringsplatser direkt utanför, vilket gör den attraktiv för både hyresgäster och företag.
Nuvarande hyressituation
Fastigheten hyrs ut med ett 5-årigt hyreskontrakt som genererar:
€1,250 per månad + moms
Detta motsvarar en ungefärlig bruttoavkastning på 7.5 % baserat på utropspriset.
Huvudsaklig investeringsfastighet (två enheter säljs tillsammans)
Två kommersiella enheter med separata fastighetsregisternummer
Fysiskt sammanslagna till en stor lokal
Ungefär. 80 m² kommersiella utrymmen
Totalrenoverad år 2024
Två oberoende ingångar
Exklusiv användning av en gemensam terrass
Hyresgäst på plats med 5-årskontrakt
Hyresintäkt: €1,250/month + VAT
Pris
€199,000
Ytterligare investeringsmöjlighet (tredje enhet)
Det finns också en tredje kommersiell enhet belägen i direkt anslutning till fastigheten, som tillhör samma ägare.
Denna fastighet ligger cirka 40 m², totalrenoverad och för närvarande uthyrd till en skönhetssalong.
Hyresintäkt:
€550/month + VAT
Pris
€75,000
Komplett investeringspaket
Investerare har också möjlighet att köpa alla tre kommersiella enheter tillsammans.
Instead of the total individual price of €274,000, the owner is offering a package deal for €250,000.
Kombinerade hyresintäkter
€1,800/month + VAT
€21,600/år
Uppskattad bruttoavkastning
Cirka. 8.6%
✔ Etablerat kommersiellt centrum
✔ Stabila hyresgäster redan på plats
✔ Omedelbara hyresintäkter
✔ Renoverade fastigheter
✔ Utmärkt parkering och tillgänglighet
✔ Stark avkastning för investerare
En sällsynt möjlighet att förvärva flera inkomstbringande kommersiella fastigheter i en av Calahondas mest etablerade kommersiella platser.
Funktioner:
• Skick: Nyligen renoverat
• Klimatkontroll: Luftkonditionering
• Utsikt: Hav
• Möbler: Ej möblerade
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D246c8d4bc3de11f182490652962539d5%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1029655%26ContactSecureId2%3Djss4682jto%26IS%3D1200%26z%3D1791888131%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3De03a6a1479b811f086ca02a3ded47a2d%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1017712%26ContactSecureId2%3Dsuc53yb0o5%26IS%3D1200%26z%3D1755602950%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffotos15.apinmo.com%2F7965%2F26535998%2F1-1.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D34dd1abf17da11f1866f069f3d650d4b%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1016543%26ContactSecureId2%3Dr6fpf5cduc%26IS%3D1200%26z%3D1780571394%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D119efcf1276611f186110660515b2fcd%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1011630%26ContactSecureId2%3Drrpck2bj07%26z%3D1783697044%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D8d1a8f07a82911ef84cf0217bc231ef4%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1002421%26z%3D1733916781%26.jpg)
