200 040 €
Kommersiell lokal till salu i Campanhã
Campanhã
Mäklare: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Kommersiell lokal
- Badrum
- 4
- Boyta
- 517 m²
- Pris per m²
- 387 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Energiklass
- B-
- Referens
- MMV-16558-AV469
- MiMove-ID
- 9871285
- Publicerad
- 2026-11-14
Vad som är speciellt
Storlek, mångsidighet och exceptionell ekonomisk prestanda i kombination med Portos dynamiska nya hjärta.
Belägen inom Ilhéu Economic Housing Cooperative i Campanhã, presenterar vi denna kommersiella fastighet med över 500 m² av den totala ytan, omgiven av ett extremt tätbefolkat område (mer än 1 000 lägenheter inom en radie av 100 meter) och utnyttjat av områdets nyligen utbyggda storskaliga infrastruktur.
Tekniska mätvärden och finansiella möjligheter:
- Preço Promocional: 200.040 € (Anteriormente 204.600 €) Apenas ~387 €/m².
- Brutto privat yta: 280,67 m²
- Brutto beroende yta: 236,33 m² (Totalt 517,00 m²).
Distribution och planlösning: Består av 3 stora huvudutrymmen, förråd/lagerområde, 4 toalettutrymmen och 1 separat toalett.
Tillgänglighet: Belägen i en halvkällare/bottenvåning med separata ingångar från olika polisstationer, vilket underlättar avdelningen av områden eller allmänna/godsvägar.
Flexibel allokering: Licensierad för handel, tjänster eller livsmedel och drycker.
Strategisk fördel: Yträttigheter (Portos kommunfullmäktige):
Försäljningen enligt ett Surface Rights-avtal möjliggör förvärv av en monumental tillgång på 517 m² I en storstad, för en bråkdel av det fulla ägarvärdet. Detta villkor garanterar investerare och kulturfrämjare en mycket låg anskaffningskostnad och en betydligt högre avkastning.
Rekommenderade affärskoncept:
- Kulturcenter och konstnärsresidens:
Gallerier och ateljéer: Utrymmen för utställningar av fotografi, digital konst, skulptur eller ateljéer/arbetsstationer för hantverkare och kreatörer.
Scenkonst: Auditorium eller repetitionsstudio för experimentell teater, dans, oberoende film och musik.
Integrerat konstnärsresidens: Möjlighet att kombinera kreativa utrymmen, studentboenden för konstnärer i transit och en cafeteria.
Coworking och företagsevenemang:
- Kreativt nav för teknik-, design- och arkitekturföretag, eller för privata workshops och varumärkeslanseringar.
Storskalig detaljhandel, service eller catering:
Lokaler redo att rymma storskaliga närbutikstjänster, ett gym, en temarestaurang eller ett urbant distributions-/logistikcenter (dark store/e-handel).
Läge i ett snabbt växande och växande område:
- Förankring av handel: Etableringen av stora detaljhandelsvarumärken i omedelbar närhet (som den nyligen öppnade stormarknaden Mercadona) bekräftar områdets ekonomiska attraktionskraft.
- Mobilitet och anslutning: Beläget bara några minuter från TIC - Campanhã intermodalterminal (tunnelbana, tåg, buss och tillgång till VCI/A20), vilket säkerställer ett konstant och enkelt flöde av besökare och kunder från hela landet.
Gaiphedra Fastigheter - 32 års erfarenhet
Tre decenniers ledande värdelösningar på fastighetsmarknaden i Stor-Porto.
Förvandla dessa 517 m² i det nya landmärkesområdet Campanhã. Kontakta Gaiphedra Real Estate idag för att se den tekniska dokumentationen och boka ditt besök.
:blur(50)/http%3A%2F%2Fmediahomehub.ximo.pt%2FIMOVEIS%2F695%2F4f4c4f80-c196-48e8-bab0-951b7941ef19.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fwww.espacos-portugal.com%2Fxl%2F-10018%2F-45004652_APA_4652-1.webp)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FOAYES%2FS5%2FC4494%2FP27514933%2FTphoto%2FID35d8a301-0000-0500-0000-000016453c0b.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimg.kyero.com%2Foriginal%2Fproperties%2F21056%2F21056617%2F420727463.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FOAYES%2FS5%2FC39527%2FP27463217%2FTphoto%2FID310ea301-0000-0500-0000-00001633b1b3.jpg)
:blur(50)/http%3A%2F%2Fmediaprivategate.ximo.pt%2FIMOVEIS%2F3078%2F1cc03d60-20f9-4b1f-b012-1b32443f9bdb.jpg)
