1 100 000 €
Kommersiell lokal till salu i Cidade da Maia
Cidade da Maia
Mäklare: Medispace consultoria imobiliária Lda
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Kommersiell lokal
- Badrum
- 2
- Boyta
- 653 m²
- Tomtyta
- 987 m²
- Pris per m²
- 1 686 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Energiklass
- Exempt
- Referens
- MMV-16587-6072
- MiMove-ID
- 8234879
- Publicerad
- 2026-07-09
Vad som är speciellt
Industrilager i Maia, Moreira da Maia | 652 m² + 150m2 kontor med traverskran.
Valet av plats är sällan en detalj, det är nästan alltid det som avgör om en industriell verksamhet växer eller stagnerar. Detta industrilager i Maia ligger i hjärtat av Maia industriområde, med A41 bara 550 meter bort, Francisco Sá Carneiro flygplats 5 km bort och en spårvagnsstation 250 meter från dörren.
Med andra ord: Leixões hamn ligger mindre än femton minuter bort med lastbil, flygfrakt finns praktiskt taget runt hörnet och dess anställda kan ta sig till jobbet utan att vara beroende av sin egen bil – en faktor som, på en alltmer ansträngd arbetsmarknad, gör en verklig skillnad för att behålla personalen.
Med 652 m² av golvyta i en 987 m² plot, utrymmet var utformat för krävande industriella verksamheter. Den 7 meter långa takhöjden frigör utrymme för vertikala ställ, mezzaniner eller skjutstativtruckar – det mångdubblar lagringskapaciteten utan att öka golvytan. Ännu mer relevant: den installerade kranen gör att maskiner, formar eller tunga laster kan flyttas var som helst i lagret, utan beroende av externa kranar eller gaffeltruckar med hög tonnage. För metallbearbetning, industriell montering eller tunga produktionsenheter är det en funktion som i sig motiverar ett besök.
Verksamheten kan påbörjas samma dag som överlåtelsen sker. Byggnaden är klar att användas, med separata toaletter för män och kvinnor, omklädningsrum och fullständiga omklädningsrum för båda könen, allt enligt Arbetsmiljöverkets krav, utan behov av ytterligare arbete.
Den 150 m² Kontorsutrymmet är fördelat på två våningar, vilket gör det möjligt att separera administrativa, kommersiella och tekniska funktioner med den avskildhet som var och en kräver. Trefasinstallationen stöder industrimaskiner utan kraftförstärkning, och åtkomst till fastigheten möjliggör direkt inträde för TIR-lastbilar för lastning och lossning på golvnivå – en praktisk lösning för att flytta skrymmande utrustning eller laster som avlämnar last från kaj till kaj.
This industrial warehouse in Maia brings together a combination that rarely appears on the market: premium location next to the A41 and the airport, high-capacity overhead crane, functional offices and immediate operation. The amount requested is €1,100,000. If you're considering moving your company to a space that will see you grow over the next decade, schedule a visit half an hour on-site is enough to see if this warehouse serves your operation.
:blur(50)/http%3A%2F%2Fmediaprivategate.ximo.pt%2FIMOVEIS%2F3062%2Fecb22113-fb70-4f7e-aae2-d7bd59099adf.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimg.kyero.com%2Foriginal%2Fproperties%2F21056%2F21056701%2F420729676.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffotos15.apinmo.com%2F14076%2F29253272%2F9-1.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FOAYES%2FS5%2FC4494%2FP30128621%2FTphoto%2FIDedb9cb01-0000-0500-0000-0000196dc321.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimgs.centralimo.pt%2F18778%2Fproperties%2Ffbe09daf-95b0-463d-934a-0690e7c246ea.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FOAYES%2FS5%2FC9217%2FP28405840%2FTphoto%2FID5070b101-0000-0500-0000-0000174c23db.jpg)
