215 000 €
Kommersiell lokal till salu i Estepona
Estepona, Málaga
Mäklare: Prisma Estates
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Kommersiell lokal
- Sovrum
- 2
- Boyta
- 98 m²
- Tomtyta
- 98 m²
- Pris per m²
- 2 194 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Energiklass
- C
- Referens
- MMV-179-R5351233
- MiMove-ID
- 7183602
- Publicerad
- 2026-05-26
Vad som är speciellt
En unik möjlighet i Estepona! Kommersiella lokaler med potential för omvandling till bostad.
Om du letar efter en tom duk med oändliga möjligheter är dessa lokaler på 98 m2 något för dig. Belägna i ett lugnt bostadsområde bara 5 minuter från hjärtat av Estepona, utmärker sig dessa lokaler för sin mångsidighet och strategiska läge.
Vad som gör den här fastigheten speciell:
Smart planlösning: För närvarande är lokalerna uppdelade i två områden på cirka 49 m2 vardera. Hälften är fullt möblerad och redo att användas, medan den andra hälften är i rått skick, perfekt för att designa från grunden.
Bostadspotential: I linje med trenden hos angränsande lokaler är detta utrymme idealiskt för att omvandlas till ett modernt lofthus eller för att bibehålla ett hybridformat av hem och företag.
Förstklassigt läge: Njut av lugnet i ett bostadsområde utan att offra närheten till stadens centrum och alla dess bekvämligheter.
Oavsett om du vill starta eget företag, skapa ditt drömhus eller båda, är den här fastigheten den smarta investeringen du har letat efter.
Obs: Fastigheten är registrerad som kommersiella lokaler. Eventuella planer på att ändra användningen till bostäder måste verifieras av köparen i enlighet med gällande föreskrifter utfärdade av Estepona kommunfullmäktige.
Uppskattade kostnader att betala av köparen: Köpet är föremål för fastighetsöverlåtelseskatt (ITP) (lag 5/2021 om tilldelade skatter), vars standardmässiga maximala skattesats är 7 %. Beskattningsbasen är det högsta av det registrerade priset och det fastighetsberättigade referensvärdet (art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den offentliga handlingen och registreringen i fastighetsregistret regleras av officiella tariffer (RD 1426/1989) respektive (RD 1427/1989). En vägledande uppskattning på mellan €500 och €2,000 för notarisarvoden och mellan €250 och €1,500 för registreringsavgifter. Administrativ myndighet (om den anlitas frivilligt är avgifterna oreglerade): Uppskattas mellan €300 och €500. Municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Art. 104 TRLRHL). Estimated total cost to the buyer: 215.000€. (+10%) This estimate is indicative and is provided in accordance with Art. 20.1.c) TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Brokerage fees are payable by the seller.
Funktioner:
• Orientering: Sydväst
• Klimatkontroll: Centralvärme
• Funktioner: Trägolv
• Möbler: Ej möblerade
Egenskaper
- · Near beach
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D88dc8211f06911f0866f069f3d650d4b%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1015187%26ContactSecureId2%3Djke8v5rm25%26z%3D1768304402.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3De54347397ab111f086ca02a3ded47a2d%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1002421%26z%3D1756903604%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Da9c65ed671b911ef9d2d0217bc231ef4%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1032355%26ContactSecureId2%3Dcw8kyb81ms%26z%3D1740385544)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fd2ctzk1imdlpfx.cloudfront.net%2Fpics%2F4279970-680899bd.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qBZQUkEUTR6GBgF05MH_s1JuqLmTRGcDJOEVNCTBzNdtTdJ4BZYGEz98nb3F3s8KXP4zFlA~A--.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qJjl6FaULskR9Dq0KDu~BGeV5x1AUQWqg4MLXgTJSWLMP8aVPG91CV5AJVQmzOpL1PXcF1di_c-.jpg){kind=spacer}
