1 600 000 €
Kommersiell lokal till salu i Fuenlabrada
Fuenlabrada, Madrid
Mäklare: Gilmar
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Kommersiell lokal
- Boyta
- 1 730 m²
- Pris per m²
- 925 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Referens
- MIMOVE-15175-222378
- MiMove-ID
- 8959322
- Publicerad
- 2026-08-06
Vad som är speciellt
Enastående investeringsmöjlighet i ett av de mest etablerade industriella och kommersiella naven i södra Madrids storstadsområde.
Denna fastighet omfattar cirka 1 730 kvm byggd yta, för närvarande konfigurerad som ett enda driftslager, samtidigt som den är juridiskt uppdelad i tre oberoende registrerade enheter, vilket ger ytterligare flexibilitet för framtida tillgångsförvaltning eller investeringsstrategier.
Byggnaden erbjuder 1 313,73 kvm bottenvåningsyta och 417.49 kvm mezzanine-yta, vilket gör den lämplig för ett brett utbud av industriella, kommersiella, logistik-, grossist-, distributions-, showroom-, lager- eller blandade affärsverksamheter.
Strategiskt beläget i Fuenlabradas etablerade affärsdistrikt, drar fastigheten nytta av utmärkta förbindelser till motorvägarna M-50, A-42 och M-506, vilket säkerställer snabb åtkomst till Madrid och det bredare storstadslogistiknätverket.
Detta är en idealisk värdehöjande investering som erbjuder möjligheten att renovera eller ompositionera fastigheten till rådande marknadsstandarder och säkra en högkvalitativ hyresgäst, vilket skapar en stabil inkomstbringande fastighet med betydande uppåtpotential. Kombinationen av industriella och kommersiella användningsområden breddar utbudet av potentiella hyresgäster, inklusive logistikoperatörer, grossister, återförsäljare, distributörer, tillverkare och företag som behöver showroom- eller kundnära faciliteter.
Viktiga höjdpunkter:
- Cirka 1 730 kvm total byggd yta.
- 1 313,73 kvm på bottenvåningen plus 417.49 kvm mezzanin.
- Fungerar som ett enda lager, men består av tre separata registrerade titlar.
- Lämplig för både industriellt och kommersiellt bruk.
Utmärkt tillgänglighet inom en av Madrids mest aktiva industrikorridorer.
- Stark ompositionering och potential för hyresvärde.
- Perfekt för ägare som vill bo eller investerare som vill skapa värde genom renovering och uthyrning.
Med den fortsatta efterfrågan på högkvalitativa industri- och kommersiella lokaler i södra Madrid, representerar denna fastighet en attraktiv möjlighet att förvärva en mångsidig fastighet med betydande potential för kapitaltillväxt och långsiktiga hyresintäkter.
