1 300 000 €
Kommersiell lokal till salu i Geme
Geme
Mäklare: H URB
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Kommersiell lokal
- Boyta
- 1 721 m²
- Tomtyta
- 4 516 m²
- Pris per m²
- 755 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Energiklass
- Exempt
- Referens
- MMV-18892-MAG_3365
- MiMove-ID
- 11456628
- Publicerad
- 2026-10-30
Vad som är speciellt
Industrilager beläget i industriparken Gême, i Pico de Regalados socken, Vila Verde kommun, distriktet Braga, ligger på en plot på 4516 m2, med en betydande tillverkningsyta på 1916.50 m2.
Produktionsskeppet ståtar med en imponerande maximal takhöjd på 8 meter och ett fritt spännvidd motsvarande byggnadens totala bredd på 40 meter, med strukturella element i linje med fasaderna. Den administrativa delen är fördelad på två våningar och nås både via trappor och hiss.
Bottenvåningen är funktionellt präglad av en reception, ett sällskapsutrymme, ett ekonomi- och administrativt område, två mötesrum, tre rum för olika funktioner, omklädningsrum och sanitära utrymmen.
Bottenvåningen består av en vestibul, arkivrum, ledningskontor, mötesrum, utbildningsrum och sanitära utrymmen. Byggkvaliteten är över genomsnittet för denna typ av byggnad, med en metallkonstruktion, sandwichpaneltak och högdensitets industriellt avjämningsgolv. Det administrativa området har exklusiva ytbehandlingar med undertak, keramikgolv och rymliga glasytor.
Utsidan är klädd i plåt. Det är också anmärkningsvärt att notera funktioner som tryckluftsnät, luftkonditionering i hela tillverkningsområdet, särskild uppmärksamhet på belysning med ett konstant värde på 500/600 lux, ljudisolering, halkfria golv, inbrottslarm i alla sektorer, utgångsdörrar med skyddssystem och geologisk undersökning av terrängen. Det faktum att konstruktionen har varit föremål för ett noggrant arkitektoniskt/ingenjörsprojekt ger den en hög kvalitetsnivå vad gäller projektgenomförande.
Industriområdet är välstrukturerat och har goda tillgångar, beläget 500 meter från EN101, cirka 3 kilometer från Vila Verdes centrum och 20 kilometer från Bragas centrum. Denna beskrivning belyser inte bara lagrets funktionella och strukturella egenskaper, utan betonar också dess strategiska läge inom industriområdet, vilket säkerställer enkel åtkomst och driftseffektivitet.
AFFÄRSMÖJLIGHET
