365 000 €
Kommersiell lokal till salu i Getafe
Getafe, Madrid
Mäklare: Gilmar
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Kommersiell lokal
- Boyta
- 386 m²
- Pris per m²
- 946 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Referens
- MIMOVE-15175-222069
- MiMove-ID
- 9228953
- Publicerad
- 2026-08-17
Vad som är speciellt
**Kommersiell fastighet till salu med lönsamhet genom sale & leaseback-formel**
Denna fastighet erbjuds under ett sale & leaseback-avtal (försäljning med efterföljande hyresavtal). För närvarande etablerat som ett förskolecenter/daghem, kommer den nuvarande ägaren att kvarstå som hyresgäst efter försäljningen.
**Läge och bostadsmiljö**
Fastigheten ligger på gatunivå i ett rymligt gågator, omgivet av ett delvis nytt bostadsområde i ett nybyggt område.
- **Demografisk profil**: Området är övervägande familjeorienterat, väletablerat och har en hög andel unga familjer med barn i skolåldern.
- **Stadsmiljö**: Området är lugnt, tryggt och har en hög grad av gångtrafik, vilket gör det idealiskt för tjänster riktade mot familjer och utbildning.
- **Köpkraft**: Invånarna befinner sig inom en medel- till övre socioekonomisk nivå jämfört med kommungenomsnittet, med unga, professionella invånare.
**Finansiell information och lönsamhet**
- **Försäljningspris**: €365,000
- **Månadshyra**: €2,500/månad (€30,000/år)
- **Nettoavkastning**: 7.07 % (efter avdrag för fastighetsskatt och samfällighetsavgifter)
**Hyresvillkor**
- **Kontraktets längd**: 10 år
- **Obligatorisk uppfyllelse**: 2 år
- **Garantier**: 2 månaders pliktdeposition + 6 månaders bankgaranti
**Kostnader som ska betalas av köparen (ny ägare)**
- **Fastighetsskatt (IBI)**: €2,927.70/år
- **Samhällsavgifter**: €105.63/månad (€1,267.56/år)
**Egenskapsfunktioner**
- **Total yta**: 386.63 m²
- **Plats**: Getafe (väletablerat bostadsområde)
- **Nuvarande aktivitet**: Daghem / Förskoleutbildning
Detta är en exceptionellt solid fastighetsinvesteringsmöjlighet för individer som söker en stadig inkomst från dag ett, en långsiktig och pålitlig hyresgäst och etablerade bankgarantier, allt beläget i ett av Getafes bästa bostadsområden för expansion.
För mer information eller för att boka ett besök, kontakta oss gärna.
