795 000 €
Kommersiell lokal till salu i La Duquesa
La Duquesa, Málaga
Mäklare: Prisma Estates
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Kommersiell lokal
- Badrum
- 2
- Boyta
- 244 m²
- Pris per m²
- 3 258 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Referens
- MMV-179-R5388901
- MiMove-ID
- 7186633
- Publicerad
- 2026-05-26
Vad som är speciellt
En förstklassig, väletablerad restaurang i hjärtat av Puerto de la Duquesa marina erbjuds till försäljning för första gången på cirka 40 år. Med ett rykte som talar för sig självt – helt byggt på mun-till-mun-metoden – är detta bland de mest särpräglade förvärven inom hotell- och restaurangbranschen som kommit ut på Costa del Sol de senaste åren.
Verksamheten har varit kontinuerligt och lönsam i nästan fyra decennier. Ungefär 80 % av kunderna är återkommande besökare – lojala, välbärgade gäster som återvänder säsong efter säsong. Denna nivå av lojalitet är exceptionellt sällsynt och representerar en betydande tillgång i sig, vilket ger en köpare en intäktssäkerhet som helt enkelt inte finns tillgänglig vid de flesta förvärv av hotell och restaurangbranschen.
Utöver de 30 inomhusplatserna har restaurangen ett omfattande utomhusutrymme fördelat på två separata områden. 20 täckta platser är säkrade genom en friköpsrätt - båda lagfarterna innehåller en 14 m² stor soportales (täckt portik) som en oskiljaktig annex, vilket ger restaurangen 28 m² lagligt skyddad täckt utomhusyta.
Dessutom har restaurangen en stor uteservering med upp till 80 extra sittplatser, vilket ger exceptionell kapacitet under sommarens högsäsong. Detta ökar dramatiskt intäktspotentialen under Costa del Sols högsäsong.
Försäljningen omfattar över 240 m² kommersiell yta med fri äganderätt fördelad på fyra separat registrerade lagfarter. Detta inkluderar två garage, varav ett är utrustat med modernt kylförråd.
En intilliggande kommersiell enhet på cirka 65 m² är för närvarande uthyrd och används för lager, med en fungerande bar installerad men inte i drift. Denna enhet erbjuder en attraktiv expansionsmöjlighet - vare sig det är som ytterligare restaurangplatser, ett separat frukost- eller brunchkoncept som serveras från det befintliga köket, eller en fristående bar.
Detta är inte en typisk restaurang på Costa del Sol. Den verkar i premiumsegmentet av marknaden – ett koncept som endast öppet kvällstid med en lojal, välbärgad, övervägande internationell kundkrets. Det finns en tydlig potential att öka öppettiderna för att öka intäkterna.
Ägarna går i pension efter ett helt liv av exceptionellt förvaltarskap och är fast beslutna att underlätta en smidig övergång för rätt köpare. Seriösa bud välkomnas.
Funktioner:
• Miljö: Stad
• Orientering: Söder
• Skick: Utmärkt
• Klimatkontroll: Luftkonditionering
• Funktioner: Täckt terrass
• Möbler: Fullt möblerade
• Kök: Fullt utrustat
• Säkerhet: Larmsystem
• Parkering: Underjordisk
• Verksamhet: El
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffotoshs.imghs.net%2Fext%2F500607%2F752937920.500607%2F500607_000042_foto_1_752937920_20170605193936.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Ddf9bb641589d11ef857e0217bc231ef4%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1008457%26ContactSecureId2%3D2e1s6fpg5b%26z%3D1723482837%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fcdn.resales-online.com%2Fpublic%2Fom2hyspy0k%2Fproperties%2Fc967e1106f3011eea6080217bc231ef4%2Fw1600%2F1-7020804132f1cd48fa7d0a6cde6ac64b.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedianewbuild.com%2Ffile%2Fhh-media-bucket%2Fdevelopments_v2%2F28465274%2Flogo.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D8937ba6386a311f182490652962539d5%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1015187%26ContactSecureId2%3Djke8v5rm25%26z%3D1784824604.jpg)
