365 000 €
Kommersiell lokal till salu i Madrid
Madrid
Mäklare: Gilmar
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Kommersiell lokal
- Boyta
- 92 m²
- Pris per m²
- 3 967 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Referens
- MIMOVE-15175-227146
- MiMove-ID
- 10158923
- Publicerad
- 2026-09-22
Vad som är speciellt
Beläget på Calle Donoso Cortés 86, i stadsdelen Vallehermoso (Chamberí-distriktet), detta 92.19 m² Kommersiella lokaler i gatuplan finns nu till salu.
Detta är en mångsidig fastighet belägen i ett väletablerat stadsområde som kännetecknas av en medelhög till hög socioekonomisk profil och konstant gång- och biltrafik, drivet av dess närhet till kommersiella knutpunkter, vårdcentraler och universitetsområdet.
**Beskrivning av fastigheten**
**Yta och planlösning:** Fastigheten sträcker sig över 92.19 m² och är konfigurerad på en enda öppen planlösning, vilket maximerar användbar yta och underlättar anpassning till olika företags- eller kommersiella användningsområden med minimala renoveringskostnader.
**Fasad och synlighet:** Fastigheten har en lämplig gatuvänd fasad, idealisk för installation av skyltfönster och företagsvarumärkeselement.
**Uteplats på baksidan:** Baksidan av fastigheten har tillgång till en gemensam innergård, vilket säkerställer naturligt ljus på baksidan av lokalen och möjliggör korsventilation.
**Omvandlingspotential:** Tack vare dess geometriska och beboeliga egenskaper erbjuder fastigheten teknisk genomförbarhet för att utvärdera ett projekt för ändrad användning till bostäder, i enlighet med gällande stadsplaneringsregler som tillämpas av Madrids kommunfullmäktige.
**Användningsområden och implementeringsmöjligheter**
På grund av sin storlek och strategiska läge är denna fastighet idealisk för:
- **Professionella och företagstjänster:** Konsultkontor, professionella studior, arkitektbyråer eller coworking-utrymmen.
- **Hälsa och specialiserad vård:** Sjukgymnastikcenter, specialiserade medicinska mottagningar, estetikstudior eller hälsorelaterade verksamheter.
- **Specialiserad detaljhandel och tjänster:** Lyxig lokal handel, utställningslokaler eller kommersiella delegationer.
**Investeringsmöjligheter**
Denna fastighet representerar en utmärkt förvärvsmöjlighet för både slutanvändare och investerare:
- **Fastighetsinvestering:** Belägen i ett område med hög efterfrågan på hyresvärdar med historiskt låga vakansgrader och stabila inkomstströmmar.
- **Värdeskapande strategi:** En möjlighet att öka fastighetens värde genom omkonfigurering eller genom att ändra användningen till bostäder.
För ytterligare dokumentation, planritningar eller för att boka ett tekniskt besök, tveka inte att kontakta vårt kommersiella team.
:blur(50)/https%3A%2F%2Fapp.vivienda2.com%2Ffotos_inmuebles%2Freal%2F1774885041_234ba17e07bfb6859173.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Frespacio-4c53102df1c9de6eca4f00689a84fb6b.s3.eu-west-3.amazonaws.com%2Fproperty_attachment%2Fdetail_image%2Fproperty_attachment_1wgcoza8my_20260218050136.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffotos15.apinmo.com%2F13354%2F29821787%2F8-1.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.spain-sothebysrealty.com%2F1600w%2Fimages%2FIMG_324621_88f73655-9bf9-41f1-9eba-d97658320f3a.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffotos15.apinmo.com%2F6084%2F24145870%2F1-1.jpg)
