540 000 €
Kommersiell lokal till salu i Málaga Centro
Málaga Centro, Málaga
Mäklare: Prisma Estates
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Kommersiell lokal
- Badrum
- 2
- Boyta
- 319 m²
- Pris per m²
- 1 693 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Referens
- MMV-179-R5369290
- MiMove-ID
- 7185191
- Publicerad
- 2026-05-26
Vad som är speciellt
TRINITY ARTISAN HUB
Bageri med produktionsanläggning i Málagas centrum – 319 kvm – Unik tillgång med omvärderingspotential
Kommersiella lokaler till salu i Málagas centrum, för närvarande i drift som bageri med produktionsanläggning, belägna på Calle Calzada de la Trinidad, i ett väletablerat område med hög bostadstäthet, stark aktivitet och utmärkta framtidsutsikter.
Detta är inte bara ytterligare en kommersiell enhet, utan en unik tillgång som är svår att kopiera i Málagas centrum.
YTAREA
Total bebyggd yta: 319 m², fördelade över separata enheter, var och en med sin egen oberoende fastighetsregistreringsreferens:
• Bottenvåning (produktions-/butiksyta): 152 kvm
•Mezzaninplan: 157 kvm
• Privat godshiss: 10 kvm
Fastigheten har en fullt fungerande planlösning, inklusive en godshiss för godshantering.
LAYOUT OCH FLEXIBILITET
Mezzaninvåningen, som för närvarande används som förvaring och kontor, har dubbel åtkomst:
• Intern anslutning
• Oberoende åtkomst från byggnaden
Denna konfiguration ger betydande flexibilitet, både för att fortsätta den nuvarande verksamheten och för alternativa användningsområden.
STRATEGISKT LÄGE
• Mindre än 10 minuters gångavstånd från Hospital Civil och Materno-Infantil
•Nära det framtida sjukhuset "Virgen de la Esperanza".
• Nära den framtida tunnelbanestationen La Trinidad (direktförbindelse till stadens centrum på bara några minuter)
Område med hög fottrafik, stark efterfrågan och omvärderingspotential.
VIKTIGA DIFFERENTIERINGSFAKTORER
För närvarande begränsar Málagas kommunfullmäktige etableringen av storskaliga produktionsanläggningar (obradores) i stadskärnan, vilket gör denna fastighet till en möjlighet med ett relevant inträdeshinder.
Dessutom:
• Etablerat företag med en lojal kundbas
• Möjlighet att överföra maskiner, utrustning och kunskap
• Idealisk plats för central distribution utan behov av kringliggande logistik
YTTERLIGARE POTENTIAL
På grund av sin storlek och oberoende åtkomst kan mezzaninvåningen bli föremål för en förstudie för en potentiell ändrad användning till bostadsenhet(er).
Emellertid skulle varje ändrad användning vara föremål för:
• Förhandsgranskning av tekniska bestämmelser
•Efterlevnad av stadsplaneringsregler
• Erhålla motsvarande kommunala tillstånd
Fastigheten garanterar inte sådan ändrad användning och måste bedömas av den berörda parten.
PRIS
•€540,000 (without machinery)
•€690,000 (including machinery and installations)
En hybridtillgång: verksamhet + fastighet, på ett strategiskt läge med omvärderingspotential.
Funktioner:
• Kategori: Investering
Egenskaper
- · Near beach
:blur(50)/https%3A%2F%2Fgilmar.cloudimg.io%2Fv7%2F_fotacp_%2F2026-06%2Fb2a33988-f873-45e4-9b7e-45fde4700635%2F1%2520%28FILEminimizer%29.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fstatic.tekce.com%2Ffiles%2Femlaklar%2Fdis%2Forj%2Fc4%2Fagp-00989-apartment-with-high-quality-in-the-city-center-of-malaga-te.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Dqaw7ugkaqulseev%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1036177%26ContactSecureId2%3Da51a58a0a8914408%26z%3D1787290820)
:blur(50)/http%3A%2F%2Fwww.sfproperties.es%2Fproperties%2FTH1150-01.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Finternationalpropertyalerts.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2025%2F11%2F1-7980e48d732b6fc85c14b43b94d2aa54-304.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Dc4fa47e2d6f811eebeb70217bc231ef4%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1009532%26ContactSecureId2%3Dkj4s0e6mui%26z%3D1782310403%26.jpg)
